二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管合作協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款與抵押描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為______年。乙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供抵押貸款服務(wù)。2.抵押物描述甲方以其擁有的位于______的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。抵押物應(yīng)當(dāng)符合國家房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過乙方審查合格。二、監(jiān)管協(xié)議1.監(jiān)管內(nèi)容乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于抵押物的使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等情況。甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。2.監(jiān)管方式乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、拍照、錄像等方式進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作，不得以任何理由妨礙乙方對(duì)抵押物的監(jiān)管。三、還款與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整借款利率和還款方式。2.利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等。甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查，確保其符合借款合同約定的條件。有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本息。配合乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，不得擅自處置房地產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定提供貸款服務(wù)。對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、監(jiān)管與檢查1.監(jiān)管方式乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保其安全、合規(guī)使用。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，提供必要的便利。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)和借款合同約定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。七、還款與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本息。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整借款利率和還款方式。2.利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、房地產(chǎn)估值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢或房地產(chǎn)監(jiān)管義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___