2025年度轉租商鋪合同：高端商業(yè)綜合體商鋪租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度轉租商鋪合同：高端商業(yè)綜合體商鋪租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細位置說明）。商鋪面積為______平方米，層高______米。商鋪應符合國家相關商業(yè)設施標準以及甲方特定的商業(yè)綜合體要求。2.商鋪裝修要求乙方應按照甲方要求對商鋪進行裝修，裝修標準及設計圖紙由雙方另行約定。乙方保證商鋪裝修符合消防安全、衛(wèi)生等要求。乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，并取得相關部門的審批。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付______的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給乙方使用。乙方應在接收商鋪后______個工作日內向甲方支付首期租金。2.交房地點甲方將商鋪交付至乙方指定的地點，乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內前往接收。四、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理乙方應遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理制度，配合甲方進行日常物業(yè)管理。乙方應按照甲方要求繳納物業(yè)管理費，具體收費標準由雙方另行約定。2.服務保障甲方保證提供的服務符合國家相關標準，確保乙方正常經營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪進行管理，包括但不限于收取租金、維護商鋪設施等。有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施，如解除合同、收回商鋪等。義務：為乙方提供必要的轉租服務，包括但不限于簽訂轉租合同、辦理相關手續(xù)等。保障乙方的合法權益，不得擅自干涉乙方正常經營。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定轉租商鋪，并收取租金。有權在合同約定的范圍內，自主經營商鋪。義務：嚴格按照合同約定進行轉租，不得擅自改變商鋪用途。按時向甲方支付租金，并保證轉租商鋪的合法經營。六、商鋪管理與服務1.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施處于良好狀態(tài)。甲方應定期對商鋪進行檢查，發(fā)現問題時及時通知乙方進行維修。2.商鋪使用乙方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。乙方應確保轉租商鋪的衛(wèi)生和安全，不得造成他人損害。七、租金支付與結算1.租金支付乙方應在每個租賃周期開始前，按照合同約定支付租金。租金支付方式為______（如現金、銀行轉賬等），具體細節(jié)由雙方另行約定。2.結算方式租金結算周期為______（如按月、按季度等），具體結算日期由雙方另行約定。結算后，甲方應向乙方提供租金支付憑證。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供轉租服務或干涉乙方正常經營，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反商鋪管理規(guī)定，造成他人損害或商業(yè)綜合體形象受損，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)活動方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽