工程估價(jià) 第十二章

工程估價(jià)第十二章第12章施工預(yù)算第12章施工預(yù)算

12.1施工預(yù)算概述12.1.1施工預(yù)算的概念與作用

（1）施工預(yù)算的概念

施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約人工、材料，合理使用機(jī)械，在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，編制的擬建工程所需人工、材料、施工機(jī)械的數(shù)量，以及所需費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額并結(jié)合企業(yè)的施工工藝及工程具體情況而編制的。是施工企業(yè)內(nèi)部組織施工、進(jìn)行成本核算的依據(jù)，也是施工中人工、材料、施工機(jī)械消耗的數(shù)量限額。第12章施工預(yù)算

（2）施工預(yù)算的作用①施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)，是施工企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)。②施工預(yù)算是向施工班組簽發(fā)工程施工任務(wù)書(shū)的依據(jù)，同時(shí)也是考核班組工程完成情況及工程質(zhì)量的依據(jù)。③施工預(yù)算是施工班組領(lǐng)取施工用料的依據(jù)。施工預(yù)算確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，作為簽發(fā)工程施工任務(wù)書(shū)和領(lǐng)取施工用料的最高限額，不能突破。④施工預(yù)算是貫徹按勞分配原則的依據(jù)。⑤施工預(yù)算是進(jìn)行施工預(yù)算與施工圖預(yù)算比較分析的依據(jù)。⑥可以促進(jìn)施工技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施，從而達(dá)到降低成本的目的。⑦施工預(yù)算是班組核算的依據(jù)，也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。第12章施工預(yù)算

12.1.2施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別

（1）編制依據(jù)與作用不同

（2）工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同（3）計(jì)算范圍不同（4）綜合程度不同（5）工程量的計(jì)算規(guī)則及計(jì)量單位不同第12章施工預(yù)算

12.2施工預(yù)算的編制12.2.1施工預(yù)算的編制依據(jù)

（1）施工圖預(yù)算

（2）施工圖紙及說(shuō)明（3）施工定額（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（5）技術(shù)組織措施計(jì)劃

第12章施工預(yù)算

12.2.2施工預(yù)算的編制方法編制施工預(yù)算有兩種方法，即實(shí)物法和實(shí)物金額法。（1）實(shí)物法實(shí)物法目前應(yīng)用比較普遍。它的編制辦法是根據(jù)施工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量并用表格形式計(jì)算匯總，但不進(jìn)行價(jià)格計(jì)算。由于這種方法是以實(shí)物消耗量反映其經(jīng)濟(jì)效益，故稱(chēng)實(shí)物法。（2）實(shí)物金額法用實(shí)物金額法編制施工預(yù)算又有兩種形式：第12章施工預(yù)算

①根據(jù)實(shí)物法編制施工預(yù)算的人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量，分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，并匯總求得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及直接費(fèi)。這種方法不僅以實(shí)物消耗量來(lái)反映經(jīng)濟(jì)效果，而且用價(jià)值反映經(jīng)濟(jì)效益。②根據(jù)施工定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套施工定額單位估價(jià)表，計(jì)算施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及直接費(fèi)。這種方法與編制施工圖預(yù)算的單價(jià)法基本相同，故也稱(chēng)單位估價(jià)法。

實(shí)物法與實(shí)物金額法的主要區(qū)別在于計(jì)價(jià)方式的不同。實(shí)物法只計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量，并據(jù)此向施工班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還可以與施工圖預(yù)算的人工、材料消耗量進(jìn)行對(duì)比分析。實(shí)物金額法是通過(guò)工料分析，匯總?cè)斯ぁ⒉牧舷牧?，再進(jìn)行計(jì)價(jià)，或按施工定額分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目分別進(jìn)行計(jì)價(jià)。第12章施工預(yù)算

12.2.3施工預(yù)算的編制程序

（1）熟悉設(shè)計(jì)文件及圖紙資料

（2）參加設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審（3）熟悉施工方案（4）熟悉施工定額（5）列出工程量項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)算工程量（6）選套定額

（7）計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗總量（8）復(fù)核（9）編寫(xiě)說(shuō)明（10）填寫(xiě)施工預(yù)算書(shū)封面

（11）裝訂簽章第12章施工預(yù)算

12.2.4施工預(yù)算的修正和調(diào)整經(jīng)常發(fā)生的幾種情況及處理方法：（1）設(shè)計(jì)變更。由于設(shè)計(jì)變更，工程量的增減，必然會(huì)影響到原施工預(yù)算的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的增減。（2）材料代用。在施工過(guò)程中，由于某種材料無(wú)貨，并一時(shí)難以采購(gòu)到，為了保證施工進(jìn)度，及時(shí)安排施工，要根據(jù)現(xiàn)有庫(kù)存材料，在不影響工程質(zhì)量的前提下，選擇近似品種、規(guī)格的材料來(lái)代替原設(shè)計(jì)的材料。（3）現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。由于現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，影響施工的因素比較多，超出定額規(guī)定內(nèi)容和施工預(yù)算范圍的情況會(huì)經(jīng)常發(fā)生，必須進(jìn)行妥善處理，使現(xiàn)場(chǎng)施工消耗得到補(bǔ)償。

第12章施工預(yù)算

12.3“兩算”對(duì)比12.3.1“兩算”對(duì)比的含義

“兩算”對(duì)比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。它是在“兩算”編制完畢后工程開(kāi)工前進(jìn)行的。通過(guò)“兩算”對(duì)比，找出節(jié)約和超支的原因，提出研究解決的措施，防止因人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及相應(yīng)費(fèi)用的超支而導(dǎo)致工程成本的上升，為編制降低成本計(jì)劃額度提供依據(jù)。因此，“兩算”對(duì)比對(duì)于建筑企業(yè)自覺(jué)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律，改進(jìn)和加強(qiáng)施工組織管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益都具有重要意義。12.3.2“兩算”對(duì)比的方法

“兩算”對(duì)比以施工預(yù)算所包括的項(xiàng)目為準(zhǔn)，內(nèi)容包括主要項(xiàng)目工程量、用工數(shù)及主要材料耗用量，但具體內(nèi)容應(yīng)結(jié)合各施工企業(yè)的實(shí)際情況而定。一般有實(shí)物量對(duì)比法和實(shí)物金額對(duì)比法。第12章施工預(yù)算

（1）實(shí)物量對(duì)比法實(shí)物量是指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的實(shí)物數(shù)量。對(duì)比是將“兩算”中相同項(xiàng)目所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量進(jìn)行比較，或者以分部工程為對(duì)象，將“兩算”人工、材料匯總數(shù)量相比較。表12-1“兩算”實(shí)物量對(duì)比對(duì)比表項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量?jī)伤忝Q(chēng)人工砂漿磚一磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………二磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………合計(jì)…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………“兩算”對(duì)比額………“兩算”對(duì)比%………第12章施工預(yù)算

（2）實(shí)物金額對(duì)比法金額是指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的金額費(fèi)用。由于施工預(yù)算只能反映完成項(xiàng)目所消耗的實(shí)物量，并不反映其價(jià)值，為使施工預(yù)算與施工圖預(yù)算進(jìn)行金額對(duì)比，就需要將施工預(yù)算中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量，乘以各自的單價(jià)，匯總成人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，然后與施工圖預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)相比較。表12-1“兩算”實(shí)物量對(duì)比對(duì)比表序號(hào)項(xiàng)目單位施工預(yù)算施工圖預(yù)算金額差數(shù)量金額數(shù)量金額節(jié)約超支%一直接費(fèi)元…………………人工工日…………………材料元…………………機(jī)械元…………………二分部工程…………………1土方工程元…………………2磚石工程元…………………鋼筋工程元…………………第12章施工預(yù)算

12.3.3“兩算”對(duì)比的一般說(shuō)明①人工數(shù)量。一般施工預(yù)算應(yīng)低于施工圖預(yù)算工日數(shù)的10%～15%，這是因?yàn)槭┕ざ~與預(yù)算定額基礎(chǔ)不一樣。施工圖預(yù)算定額有15%左右的人工定額幅度差。②材料消耗方面，一般施工預(yù)算應(yīng)低于施工圖預(yù)算消耗量。③機(jī)械臺(tái)班消耗及機(jī)械費(fèi)方面，由于施工預(yù)算是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方