上海公寓租金合同范例

上海公寓租金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費。

5.2甲方負(fù)責(zé)將物業(yè)管理費及水電費繳納至物業(yè)管理公司。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方物業(yè)管理

2.1第三方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。

2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保租賃物的安全、整潔、舒適，并按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。

2.3第三方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，但需提前通知乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費。

5.2第三方負(fù)責(zé)代收代繳物業(yè)管理費及水電費，并定期向甲方提供繳費憑證。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，如違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如因第三方違約導(dǎo)致租賃物損壞或乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)協(xié)助解決。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，保障租賃物的正常使用和維護(hù)，提高租賃物的居住品質(zhì)，同時降低甲方的管理成本和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的安全、整潔、舒適，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的價值最大化。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________路__________號__________室的公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并委托第三方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的公寓位于上海市__________路__________號__________室，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方物業(yè)服務(wù)

2.1第三方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理、安全保衛(wèi)等。

2.2第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.3第三方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費。

4.2物業(yè)服務(wù)公司將代收代繳物業(yè)管理費及水電費，并定期向乙方提供繳費憑證。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供符合合同約定的租賃物和服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，包括進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，未按時交付符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

7.2如第三方違反本合同約定，未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提供替代服務(wù)或賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章