農(nóng)村獨院房出租合同范例

農(nóng)村獨院房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的獨院房一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋設施：__________。

5.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元。

3.甲方應于每月__________日前將租金支付給乙方，逾期未支付的，乙方有權解除本合同。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺陷等情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。

四、維修責任

1.房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔修復或賠償責任。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.房屋租賃合同簽訂備案證明復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的獨院房一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時支付租金，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋設施：__________。

5.房屋用途：居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元。

3.乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，否則甲方有權解除本合同。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺陷等情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。

四、維修責任

1.房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔修復或賠償責任。

五、丙方責任

1.丙方作為擔保方，應確保乙方按時支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

2.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

3.如因乙方違約導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付租金的能力。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記證明復印件；

3.房屋租賃合同簽訂備案證明復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.丙方擔保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障。通過引入第三方，可以降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的履約率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，有權要求乙方提供相關證明文件，確保乙方具備支付租金的能力。甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪一套，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營，為確保乙方租賃期間的權益，丙方同意為乙方的租賃權益提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：__________。

2.店鋪面積：__________平方米。

3.店鋪設施：__________。

4.店鋪用途：商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元。

3.乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付，否則甲方有權解除本合同。

三、店鋪交付及驗收

1.甲方應于__________年__________月__________日前將店鋪交付給乙方使用。

2.乙方在接收店鋪時，應認真檢查店鋪及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺陷等情況，應及時通知甲方，由甲方負責修復或賠償。

四、丙方責任

1.丙方作為擔保方，應確保乙方在租賃期間享有店鋪的使用權，如甲方違反合同約定，丙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.丙方代為支付租金后，有權向甲方追償。

3.如因甲方違約導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供合法有效的店鋪所有權證明，確保店鋪的合法出租。

2.乙方有權在租賃期間自主經(jīng)營，不得受到甲方非法干涉。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付店鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動的，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）乙方擅自改變店鋪用途的；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

（4）因不可抗力導致店鋪無法繼續(xù)使用的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.店鋪所有權證復印件；

2.店鋪租賃登記證明復印件；

3.店鋪租賃合同簽訂備案證明復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.丙方擔保能力證明材料。

乙方