代理及房屋合同范例

代理及房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一套，甲方現(xiàn)委托乙方作為其代理人，就房屋的出售事宜進(jìn)行代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方的代理人，代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與潛在的購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并就房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)與購(gòu)房者達(dá)成一致意見。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

2.3乙方不得超越甲方的授權(quán)范圍，擅自改變房屋的出售條件或簽訂房屋買賣合同。

三、代理費(fèi)用

3.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照下列方式支付代理費(fèi)用：

（1）甲方支付乙方代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）若乙方成功促成房屋出售，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的傭金，傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

四、保密條款

4.1乙方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或與房屋出售相關(guān)的任何信息。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，未履行代理職責(zé)或超越代理權(quán)限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

8.2房屋測(cè)繪報(bào)告

8.3房屋買賣合同

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一套，甲方現(xiàn)委托乙方作為其代理人，并由丙方作為合作方，共同參與房屋的出售事宜。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方的代理人，代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜。

1.2丙方作為合作方，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的推廣、宣傳和銷售。

1.3乙方與丙方應(yīng)共同制定銷售策略，確保房屋盡快出售。

二、代理權(quán)限

2.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并就房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)與購(gòu)房者達(dá)成一致意見。

2.2丙方有權(quán)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供銷售建議。

2.3乙方與丙方不得超越甲方的授權(quán)范圍，擅自改變房屋的出售條件或簽訂房屋買賣合同。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的推廣、宣傳和銷售，包括但不限于：

（1）制作宣傳資料，發(fā)布廣告；

（2）組織看房活動(dòng)，提供客戶咨詢；

（3）協(xié)助乙方與購(gòu)房者洽談，促成交易。

3.2丙方有權(quán)獲取交易成功后的傭金，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙丙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙丙雙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，了解房屋銷售情況。

4.4甲方應(yīng)按約定支付乙丙雙方的代理費(fèi)用和傭金。

五、代理費(fèi)用與傭金

5.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照下列方式支付代理費(fèi)用：

（1）甲方支付乙方代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）若乙方成功促成房屋出售，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的傭金，傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

5.2丙方所得傭金由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未履行代理職責(zé)或超越代理權(quán)限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若丙方未履行推廣、宣傳和銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若甲方未按約定支付代理費(fèi)用和傭金，乙方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于擴(kuò)大銷售渠道，提高房屋銷售效率。

9.2第三方可以提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研和銷售建議，為甲方提供決策依據(jù)。

9.3第三方可以分擔(dān)甲方的銷售壓力，降低甲方的人力成本。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的出售條件，確保其權(quán)益得到保障。

10.2甲方對(duì)房屋銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保乙丙雙方履行合同義務(wù)。

10.3甲方主導(dǎo)合同，有利于維護(hù)其在交易中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，甲方現(xiàn)委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，并由丙方作為合作方，共同參與房屋的出售事宜。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，作為甲方的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)房屋的出售事宜。

1.2丙方作為合作方，提供市場(chǎng)分析、客戶推薦和銷售策略支持。

1.3乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識(shí)和客戶資源，確保房屋盡快出售。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并就房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)與購(gòu)房者達(dá)成一致意見。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等。

2.3乙方應(yīng)確保房屋出售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)購(gòu)房者。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。

3.2丙方有權(quán)推薦潛在購(gòu)房者，并協(xié)助乙方進(jìn)行初步洽談。

3.3丙方有權(quán)獲得交易成功后的合作分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供房屋出售所需的全部資料。

4.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得擅自干預(yù)乙方的銷售策略。

4.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和丙方的合作分成。

五、經(jīng)紀(jì)費(fèi)用與合作分成

5.1乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照下列方式支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：

（1）甲方支付乙方經(jīng)紀(jì)費(fèi)人民幣_(tái)_________元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）若乙方成功促成房屋出售，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的傭金，傭金支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

5.2丙方所得合作分成由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供房屋資料或支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)或違反誠(chéng)信原則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若丙方未履行市場(chǎng)分析、客戶推薦等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障，以確保其專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量的體現(xiàn)。

9.2乙方主導(dǎo)合同，有利于其根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求靈活調(diào)整銷售策略。

9.3乙方權(quán)益的主導(dǎo)，有助于激發(fā)其工作積極性，提高房屋銷售效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有者，其權(quán)益在合同中依然得到保障，但甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)