企業(yè)房屋包租合同范例

企業(yè)房屋包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____________________。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除房屋租賃期間的各項費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行正常使用過程中產生的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2因房屋本身存在質量問題或因不可抗力因素導致的房屋損壞，甲方應負責維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

6.3甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《房屋租賃合同》副本

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《房屋租賃清單》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____________________。

三、押金及擔保

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

3.2丙方作為擔保方，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，向甲方支付相應的租金。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的租金范圍，不包括房屋的維修、保養(yǎng)等費用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間對房屋及附屬設施進行正常使用過程中產生的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2因房屋本身存在質量問題或因不可抗力因素導致的房屋損壞，甲方應負責維修。

六、違約責任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3丙方如未能履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償，丙方應承擔相應的法律責任。

七、甲方權利

7.1甲方有權在乙方違約的情況下，根據本合同的約定采取法律手段維護自身權益。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。

7.3甲方有權在租賃期滿或乙方提前解除合同時，對房屋進行驗收，確保房屋及附屬設施無損壞。

八、乙方限制條款

8.1乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式將房屋使用權轉讓給第三方。

8.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修，需事先取得甲方書面同意。

8.3乙方不得在房屋內進行違法活動，否則甲方有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時能夠及時獲得租金，降低了租賃風險。同時，丙方的參與也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，有利于維護房屋的安全和完好。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，確保了甲方的權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的違約責任、限制條款以及自身的權利條款，有效防范了租賃過程中的風險，保障了甲方的投資回報。

附件：

1.《房屋租賃清單》

2.《房屋租賃合同》副本

3.《擔保合同》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為中介方，促成雙方達成租賃意向，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，租賃物的具體位置、面積、結構、裝修狀況等詳見附件一《租賃物清單》。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________，不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____________________。

三、押金及中介服務費

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

3.2丙方作為中介方，收取中介服務費人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元，該費用由乙方支付。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物結構。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間對租賃物及附屬設施進行正常使用過程中產生的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。

5.2因租賃物本身存在質量問題或因不可抗力因素導致的租賃物損壞，甲方應負責維修。

六、乙方權利

6.1乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，包括但不限于居住、辦公等。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的合理狀態(tài)，確保乙方正常使用。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定獲得押金的無息退還。

七、甲方義務

7.1甲方應保證租賃物符合合同約定的用途，并在交付時保證租賃物的良好狀態(tài)。

7.2甲方應按時交付租賃物，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應向乙方支付延遲交付期間的租金作為違約金。

7.3甲方應配合乙方在租賃期間對租賃物進行的合理檢查和維護。

八、違約責任

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租賃物價值____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，確保了乙方的權益得到充分保障。乙方通過設定自己的權利條款和利益條款，確保了租賃物的合理使用和自身利益的實現。乙方的主導地位有助于提高租賃質量，保障乙方在租賃過程中的合法權益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

在本合同中，甲方的主導地位被弱化，主要是為了保障乙方的權益