東莞宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

東莞宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全，甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓宅基地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓宅基地進行合理使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

4.2乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

4.3如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓宅基地?zé)o法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.甲乙雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓宅基地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全，甲方保證轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓宅基地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓宅基地進行合理使用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

7.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

2.甲乙丙三方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方的介入，有助于提高合同的信用度，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保其在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：廣東省東莞市

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的商業(yè)用地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓用地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方將其名下位于東莞市_________鎮(zhèn)_________村_________組的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓用地的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全，甲方保證轉(zhuǎn)讓用地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓用地的轉(zhuǎn)讓價格確定為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓用地交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓用地進行合理使用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對轉(zhuǎn)讓用地進行實地考察，確保用地符合預(yù)期用途。

4.2乙方在交付使用前，有權(quán)要求甲方提供詳細的用地使用說明和相關(guān)配套設(shè)施情況。

4.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓用地的權(quán)屬證書等相關(guān)法律文件移交給乙方。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓用地在合同簽訂前無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付轉(zhuǎn)讓用地，如延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

5.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓用地在交付時符合合同約定的使用條件。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。

7.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

7.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明材料

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