住房按揭貸款合同范例

住房按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內(nèi)的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：甲方采用等額本息還款法進(jìn)行還款。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)購房合同、房屋所有權(quán)證等證明材料。

四、貸款擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）將抵押物依法拍賣，以拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息；

（4）依法向甲方追究違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.購房合同

2.房屋所有權(quán)證

3.貸款申請(qǐng)表

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，特向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，丙方同意為甲方提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內(nèi)的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：甲方采用等額本息還款法進(jìn)行還款。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)購房合同、房屋所有權(quán)證等證明材料。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，如甲方無法按時(shí)償還貸款本息，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下貸款的優(yōu)先受償權(quán)，在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)從丙方處獲得全部或部分貸款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供合理的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒等。

5.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本息，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

6.2乙方不得以任何理由拒絕甲方的提前還款申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率，否則甲方有權(quán)要求解除本合同。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息，如甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款發(fā)放、還款等情況的詳細(xì)信息，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益不受侵害。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，保障了甲方的貸款權(quán)益。丙方的介入，增加了貸款的安全性，使甲方在貸款過程中更具信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中享有優(yōu)先受償權(quán)、提前還款權(quán)等權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位，確保了其在貸款過程中的合法權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高了貸款的安全性。

附件：

1.購房合同

2.房屋所有權(quán)證

3.貸款申請(qǐng)表

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于乙方因購買住房需要資金，特向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：

（1）貸款期限在__________年以內(nèi)的，年利率為__________%；

（2）貸款期限在__________年至__________年的，年利率為__________%；

（3）貸款期限在__________年以上的，年利率為__________%。

2.2還款方式：乙方采用等額本息還款法進(jìn)行還款。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)購房合同、房屋所有權(quán)證等證明材料。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.2丙方保證在貸款期限內(nèi)，如乙方無法按時(shí)償還貸款本息，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下貸款的優(yōu)先使用權(quán)，在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)從丙方處獲得全部或部分貸款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供合理的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款提醒等。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本息，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變化，在提前通知乙方的條件下調(diào)整貸款利率。

6.2甲方可要求乙方按照合同約定按時(shí)償還貸款本息，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。

6.3甲方可要求丙方提供乙方的還款情況，以確保貸款的安全。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

7.2甲方不得以任何理由拒絕乙方的提前還款申請(qǐng)，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

7.3甲方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率，否則乙方有權(quán)要求解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方