業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例

業(yè)主供養(yǎng)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方愿意將上述物業(yè)委托乙方進行管理，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的上述物業(yè)進行日常管理、維護、修繕等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護甲方合法權(quán)益。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施維護與管理；

（5）物業(yè)的租賃、租售、物業(yè)管理費收繳等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；

（2）及時處理甲方提出的合理要求；

（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)糾紛。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費。

3.2物業(yè)管理費的具體數(shù)額、支付方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費的百分之十。

4.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前，雙方均可提前____個月書面通知對方終止合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理費繳納標準及支付方式

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.乙方服務(wù)承諾書

7.乙方收費標準

8.乙方服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式

9.其他相關(guān)文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：__________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方為了保障物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，決定引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理，并委托乙方對物業(yè)進行日常管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的上述物業(yè)進行日常管理、維護、修繕等工作。

1.2丙方作為第三方，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。

1.3甲方保留對物業(yè)的最終決策權(quán)和管理權(quán)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、養(yǎng)護工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施維護與管理；

（5）物業(yè)的租賃、租售、物業(yè)管理費收繳等工作。

2.2丙方提供以下專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢和維修服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和實施物業(yè)管理制度；

（3）對乙方進行專業(yè)技術(shù)培訓。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費。

3.2丙方服務(wù)費用由甲方支付，具體數(shù)額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益和利益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)維修、改造、租賃等重大事項；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、收費標準、人員配備等；

（3）對物業(yè)管理費用的知情權(quán)和審核權(quán)。

4.2甲方享有以下利益：

（1）物業(yè)價值的保值和增值；

（2）物業(yè)使用安全、舒適、便捷；

（3）物業(yè)環(huán)境優(yōu)美、和諧。

五、乙方的責任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護甲方合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)接受丙方的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

六、丙方的責任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。

6.2丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

七、違約責任

7.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2合同期滿前，雙方均可提前____個月書面通知對方終止合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的保值和增值。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量和安全，實現(xiàn)甲方對物業(yè)的最終決策權(quán)和管理權(quán)，保障甲方在物業(yè)管理中的利益最大化。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)公司）：__________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理，并委托乙方對小區(qū)進行專業(yè)化的運營管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的上述住宅小區(qū)進行專業(yè)化的運營管理。

1.2丙方作為第三方，提供戰(zhàn)略咨詢、市場調(diào)研、品牌推廣等服務(wù)，協(xié)助乙方提升小區(qū)整體運營效率。

1.3甲方保留對小區(qū)運營管理的監(jiān)督權(quán)，但乙方在具體運營決策中擁有主導權(quán)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責小區(qū)的日常運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；

（3）小區(qū)公共設(shè)施維護與管理；

（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)與溝通；

（5）小區(qū)租賃、租售、物業(yè)管理費收繳等工作。

2.2丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對小區(qū)市場進行調(diào)研，提供市場分析報告；

（2）協(xié)助制定小區(qū)品牌戰(zhàn)略和推廣計劃；

（3）提供小區(qū)運營管理的專業(yè)咨詢和建議。

三、乙方的權(quán)益和利益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在小區(qū)運營管理中擁有主導權(quán)，包括但不限于制定運營策略、選擇服務(wù)供應(yīng)商等；

（2）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）享有丙方提供服務(wù)的收益分成。

3.2乙方享有以下利益：

（1）通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)品牌形象和知名度；

（2）借助丙方的市場調(diào)研，優(yōu)化小區(qū)運營策略，提高運營效率；

（3）實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)價值的持續(xù)增長。

四、甲方的責任和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持；

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變小區(qū)運營管理方案。

五、丙方的責任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

5.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報服務(wù)進展和成果。

六、違約責任

6.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2合同期滿前，雙方均可提前____個月書面通知對方終止合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商