企業(yè)商鋪合同范例

企業(yè)商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于____________________，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付乙方使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，按照本合同約定退還商鋪。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪權(quán)屬證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪權(quán)屬證明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于____________________，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同履行期間，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)支付責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理改造；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付乙方使用。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，按照本合同約定退還商鋪。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的消防安全、衛(wèi)生狀況等符合相關(guān)規(guī)定。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方，實現(xiàn)甲方的投資回報。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保商鋪的租賃收益，降低租賃風(fēng)險，同時維護(hù)自身合法權(quán)益。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地實現(xiàn)其投資目的。

附件：

1.商鋪平面圖；

2.商鋪權(quán)屬證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于開設(shè)____________________，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對本合同進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________

4.物業(yè)裝修情況：____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同履行期間，對乙方在物業(yè)使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管。

2.丙方監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的維護(hù)、使用、改造等。

3.丙方監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣____元整。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，按照本合同約定退還物業(yè)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)方面提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)保證租賃期間物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生狀況等符合相關(guān)規(guī)定。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方介入監(jiān)管。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應(yīng)按約定時間將物業(yè)交付乙方使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)方面提供必要的支持。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方未按約定對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方提前解除合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義