上海抵押合同范例

上海抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔保。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物建筑面積：__________平方米

5.抵押物土地使用權類型：__________

二、抵押權人權利

1.乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.乙方在抵押期間，有權要求甲方對抵押物進行維護、保養(yǎng)，確保抵押物的價值。

3.乙方在抵押期間，有權對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處分行為。

4.乙方在抵押期間，有權要求甲方履行借款合同約定的還款義務。

三、抵押人義務

1.甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物的權屬承擔全部責任。

2.甲方應按時、足額償還借款本金及利息。

3.甲方應按照借款合同約定，向乙方支付抵押物的保險費、維修費等費用。

4.甲方應保證抵押物的價值不低于借款金額。

5.甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

四、抵押期限

1.本合同抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應在抵押期滿前____日內向乙方歸還借款本金及利息。

五、違約責任

1.如甲方未按時、足額償還借款本金及利息，乙方有權依法采取下列措施：

（1）要求甲方立即償還借款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）要求甲方承擔相應的違約責任；

（4）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。

2.如乙方未按時、足額支付借款本金及利息，甲方有權要求乙方立即支付。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證明；

（2）借款合同；

（3）其他與本合同相關的文件。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

甲方因資金周轉需要，愿意將其擁有的位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔保。同時，為確保甲方權益的實現，引入丙方作為擔保人，提供額外擔保措施。

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物建筑面積：__________平方米

5.抵押物土地使用權類型：__________

二、甲乙雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權在抵押期間對抵押物進行占有、使用、收益和處分；

（2）甲方有權在乙方未按時、足額支付借款時，要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求丙方對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不因丙方原因受到損失。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物的權屬承擔全部責任；

（2）甲方應按時、足額償還借款本金及利息；

（3）甲方應按照借款合同約定，向乙方支付抵押物的保險費、維修費等費用；

（4）甲方應在抵押期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.乙方權利：

（1）乙方有權依法對抵押物進行占有、使用、收益和處分；

（2）乙方有權在抵押期間對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處分行為；

（3）乙方有權要求甲方履行借款合同約定的還款義務。

4.乙方義務：

（1）乙方應按時、足額支付借款本金及利息；

（2）乙方應在抵押期間，確保抵押物的價值不低于借款金額。

三、丙方責任

1.丙方作為擔保人，對本合同約定的債務承擔連帶責任；

2.丙方應按照甲乙雙方約定的條件，對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不因丙方原因受到損失；

3.如甲方無法按時、足額償還借款，丙方應在乙方提出書面通知后____日內，履行擔保義務。

四、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時、足額償還借款，乙方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償；

2.如乙方違反本合同約定，未能按時、足額支付借款，甲方有權要求乙方立即支付；

3.如丙方違反本合同約定，未能履行擔保義務，乙方有權依法向丙方追償；

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證明；

（2）借款合同；

（3）其他與本合同相關的文件。

七、總結

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權益保障，降低風險；

2.為乙方提供更全面的抵押擔保，提高借款安全性；

3.丙方作為擔保人，確保抵押物價值不因丙方原因受到損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在抵押期間的合法權益；

2.維護甲方對抵押物的占有、使用、收益和處分權利；

3.降低甲方因借款無法償還而遭受損失的風險。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

甲方因資金需求，愿意向乙方借款一定金額，并以其擁有的位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔保。為確保乙方的權益，引入丙方作為擔保人，提供額外擔保措施。

甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權屬證明：__________

4.抵押物建筑面積：__________平方米

5.抵押物土地使用權類型：__________

二、甲乙雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權在借款期間使用借款資金；

（2）甲方有權在還款期限屆滿后，要求乙方歸還借款本金及利息；

（3）甲方有權在丙方履行擔保義務后，要求丙方返還擔保保證金。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物的權屬承擔全部責任；

（2）甲方應按時、足額償還借款本金及利息；

（3）甲方應按照借款合同約定，向乙方支付抵押物的保險費、維修費等費用；

（4）甲方應在借款期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按時、足額償還借款本金及利息；

（2）乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，優(yōu)先受償；

（3）乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保借款安全。

4.乙方義務：

（1）乙方應按時、足額支付借款本金及利息；

（2）乙方應在抵押期間，確保抵押物的價值不低于借款金額。

三、丙方責任

1.丙方作為擔保人，對本合同約定的債務承擔連帶責任；

2.丙方應按照甲乙雙方約定的條件，對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不因丙方原因受到損失；

3.如甲方無法按時、足額償還借款，丙方應在乙方提出書面通知后____日內，履行擔保義務。

四、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時、足額償還借款，乙方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償；

2.如乙方違反本合同約定，未能按時、足額支付借款，甲方有權要求乙方立即支付；

3.如丙方違反本合同約定，未能履行擔保義務，乙方有權依法向丙方追償；

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）抵押物權屬證明；

（2）借款合同；

（3）其他與本合同相關的文件。

七、總結

乙