共同購房合同范例

共同購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，合同內(nèi)容如下：

一、合同背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、共同購房事項(xiàng)

1.購房地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。

2.房屋情況：該房屋為____套，建筑面積為____平方米，用途為____。

3.房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣____元。

4.購房方式：甲乙雙方共同出資購買該房屋。

三、出資比例及資金支付

1.甲乙雙方按照下列比例出資購買房屋：

（1）甲方出資比例：____%；

（2）乙方出資比例：____%。

2.資金支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元。

四、房屋權(quán)屬登記

1.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

2.房屋權(quán)屬登記時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同申請，并將房屋登記為共有財(cái)產(chǎn)。

五、房屋使用與維修

1.房屋使用：甲乙雙方共同使用該房屋，共同承擔(dān)房屋的使用責(zé)任。

2.房屋維修：房屋維修費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

六、合同解除與違約責(zé)任

1.合同解除：

（1）在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況，任何一方有權(quán)解除合同：

①一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行；

②發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

③其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

①甲方已支付的部分購房款不予退還；

②乙方已支付的部分購房款不予退還；

③雙方應(yīng)按照實(shí)際已支付的購房款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任：

（1）如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣____元違約金。

（2）如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）購房款支付憑證。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

一、合同背景

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意共同購房，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意作為購房資金的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）作為房屋的開發(fā)商，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、共同購房事項(xiàng)

1.購房地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。

2.房屋情況：該房屋為____套，建筑面積為____平方米，用途為____。

3.房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣____元。

三、出資比例及資金支付

1.甲乙雙方按照下列比例出資購買房屋：

（1）甲方出資比例：____%；

（2）乙方出資比例：____%。

2.資金支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間交付房屋。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定時(shí)間支付購房款。

2.丙方有權(quán)在甲乙雙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方整改。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方整改。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如丙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。

2.如丙方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲乙雙方未按約定支付購房款，應(yīng)向丙方支付人民幣____元違約金。

4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額。

2.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在未取得丙方同意的情況下，不得要求丙方提前交付房屋。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）購房款支付憑證。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方，旨在保障甲方的權(quán)益。丙方作為房屋開發(fā)商，其責(zé)任和義務(wù)更加明確，有利于甲方在購房過程中獲得更好的保障。同時(shí)，本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位。乙方作為出資方，其違約及限制條款的設(shè)定，有利于維護(hù)甲方的利益，確保購房順利進(jìn)行。第三方介入的意義在于，通過丙方的參與，可以為甲方提供更為專業(yè)、可靠的房屋購買服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方購房的目的。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)其購房利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

一、合同背景

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方（以下簡稱“甲方”）作為項(xiàng)目運(yùn)營方，丙方（以下簡稱“丙方”）作為資金提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、投資項(xiàng)目事項(xiàng)

1.投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。

2.項(xiàng)目情況：該房地產(chǎn)項(xiàng)目包括____棟住宅樓，總建筑面積為____平方米，用途為居住。

3.投資金額：項(xiàng)目總投資額為人民幣____元。

三、出資比例及資金支付

1.甲乙雙方按照下列比例出資：

（1）甲方出資比例：____%；

（2）乙方出資比例：____%；

（3）丙方出資比例：____%。

2.資金支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；

（3）丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣____元。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供資金，并確保資金來源合法。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保資金使用符合合同約定。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

2.丙方有權(quán)在甲乙雙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求終止投資并收回投資本金及利息。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目按期完成。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，對甲方的決策提出建議或要求變更。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照出資比例分享項(xiàng)目收益。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。

2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，并符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。

2.如甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。

3.如甲乙雙方未按約定支付投資款，應(yīng)向丙方支付人民幣____元違約金。

4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、限制條款

1.甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。

2.乙方在未取得丙方同意的情況下，不得要求提前收回投資本金及利息。

3.甲方在未取得丙方同意的情況下，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

3.附件：

（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃文件；

（3）資金支付憑證。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在共同投資項(xiàng)目中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益和利益，通過合