商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)條款

商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪設(shè)施要求商鋪的設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于功能性、安全性等方面的要求。乙方保證在租賃期間，對商鋪的設(shè)施進行合理使用，避免損壞。二、租賃期限與費用1.租賃期限本租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______個月。租金支付方式為：______（如按月支付、按季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.退房條件乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪交還給甲方。退房時，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、污染等情況。四、其他條款1.使用范圍乙方租賃商鋪僅用于______（詳細(xì)說明經(jīng)營范圍或用途）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常使用。重大維修或更換設(shè)施，雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和規(guī)定。有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間，保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。按照約定時間向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合租賃條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退租商鋪。義務(wù)：按照約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、使用規(guī)范1.使用要求乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境。2.違規(guī)處理如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.解除條件乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；乙方違約，甲方解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____