二零二五年度宅基地使用權(quán)贈與子女及土地權(quán)屬變更書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權(quán)贈與子女及土地權(quán)屬變更書甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)贈與描述1.宅基地使用權(quán)信息宅基地位于______，面積______平方米，使用權(quán)人為甲方。乙方同意接受甲方贈與的宅基地使用權(quán)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.贈與條件甲方將宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方需在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方需承擔因權(quán)屬變更而產(chǎn)生的所有費用。二、土地權(quán)屬變更1.變更手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請，并配合甲方完成變更手續(xù)。甲方將提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。2.權(quán)屬變更完成時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成宅基地使用權(quán)和土地權(quán)屬的變更登記。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方保證宅基地使用權(quán)真實、合法，并承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方義務(wù)乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。乙方需按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔因變更手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市（縣）人民法院。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方受贈的宅基地使用權(quán)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。有權(quán)要求乙方在宅基地上建設(shè)符合規(guī)定的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：向乙方提供宅基地使用權(quán)的合法文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。對乙方在宅基地上的建設(shè)活動提供必要的指導和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在宅基地上自行建設(shè)房屋，享受宅基地使用權(quán)帶來的權(quán)益。有權(quán)要求甲方在必要時提供合理的幫助和協(xié)助。義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和宅基地使用規(guī)定，合理使用宅基地。在建設(shè)房屋時，遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保房屋安全。六、權(quán)屬變更手續(xù)1.辦理時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)開始辦理宅基地使用權(quán)和土地權(quán)屬的變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______個月內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。2.辦理費用乙方應(yīng)承擔因權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費等。甲方在辦理過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市（縣）人民法院。八、合同終止與解除1.合同終止乙方完成宅基地使用權(quán)和土地權(quán)屬的變更登記；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記；乙方未按約定使用宅基地，嚴重影響周邊環(huán)境或他人權(quán)益。九、合同的變更與解除1.變更本變更書任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本變更書的組成部分，具有與本變更書同等的法律效力。2.解除除本變更書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本變更書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本變更書，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本變更書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行變更書義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決變更書的履行問題，如變更變更書內(nèi)容或解除變更書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本變更書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在變更書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)信息、權(quán)屬變更細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自變更書簽訂之日起至變更書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本變更書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本變更書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____