2025年農(nóng)村個體住宅買賣合同

2025年農(nóng)村個體住宅買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：身份證號碼：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農(nóng)村個體住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號：____。1.2房屋共有____間，套內(nèi)面積為____平方米，建筑占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____。1.4房屋附屬設(shè)施：____。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)按下述第2.____條規(guī)定處理。2.4乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____倍）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3乙方自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____倍）。5.3乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____倍）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合