合租生活環(huán)境舒適度協(xié)議

合租生活環(huán)境舒適度協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用的權(quán)利義務，確保雙方在租賃期間的生活環(huán)境舒適度，維護雙方的合法權(quán)益。乙方租賃甲方房屋，以居住為主要用途。

二、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房間數(shù)量為__________間，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。

三、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標準，確保乙方居住安全。

2.甲方應在合同簽訂前將房屋及附屬設(shè)施的狀況明確告知乙方，并允許乙方實地查看。

3.甲方應按時交付房屋，確保房屋交付時符合約定的使用條件。

4.甲方應保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間不發(fā)生影響乙方居住舒適度的重大變更。

5.甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃用途使用房屋。

6.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋的合理使用和維護。

7.甲方在租賃期滿或合同解除時，應按照約定將房屋恢復原狀，或按照乙方意愿進行適當處理。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。

3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，確保居住環(huán)境舒適。

5.乙方應遵守租賃合同約定的居住時間，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。

6.乙方在租賃期間應承擔因個人原因造成的房屋及附屬設(shè)施的維修費用。

7.乙方應按時歸還房屋，并在合同期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀或按照甲方意愿進行適當處理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，維護房屋的完好和居住環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃房屋和居住環(huán)境。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取相應措施。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時修復房屋及附屬設(shè)施存在的缺陷。

5.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合使用要求。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方有義務在租賃期間維護房屋的安全和居住環(huán)境。

4.乙方有義務在租賃期間愛護房屋及附屬設(shè)施，并保持居住環(huán)境的整潔。

5.甲方有義務在合同期滿或解除時，按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額包含房屋租金及物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除時，無違約情況下，甲方應無息退還乙方。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應在每月的__________日前支付下一個月的租金人民幣__________元（￥__________元）。

3.額外費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等額外費用，由乙方按照實際使用情況支付，甲方應提供相應的費用清單。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或額外費用，應按每日逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及額外費用。具體付款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、財務結(jié)算

1.甲方應在每月的__________日前向乙方提供上一個月的租金及額外費用的結(jié)算單。

2.乙方應在收到結(jié)算單后的__________日內(nèi)核對并支付相應費用。

3.合同期滿或解除時，雙方應進行最終財務結(jié)算，甲方退還乙方剩余保證金。

四、其他費用

1.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，相關(guān)費用按照實際發(fā)生計算。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。

2.如甲方未按時交付房屋或提供合格居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

c.若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

四、管轄法院

本合同爭議解決地的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。

六、合同解除

1.如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金超過__________日；

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；

c.乙方違反合同約定的其他義務。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定交付房屋；

b.甲方違反合同約定的其他義務。

七、合同生效與變更

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

2.通知送達的時間以實際收到為準。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應在事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式如第五部分所述。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由單方面更改或撤銷。

九、合同簽署

本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備、家具電器等清單，以及房屋現(xiàn)狀描述。

2.房屋使用說明書：包括房屋內(nèi)部設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)指南等。

3.租賃合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、房屋安全鑒定報告等復印件。

4.甲方身份證明：甲方有效身份證件復印件。

5.乙方身份證明：乙方有效身份證件復印件。

6.房屋維修基金繳納證明：如適用，提供房屋維修基金繳納證明復印件。

7.房屋租賃押金收據(jù)：如適用，提供租賃押金收據(jù)復印件。

8.房屋租賃合同補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應附上補充協(xié)議原文。

9.房屋租賃押金退還協(xié)議：如適用，提供租賃期滿后押金退還的協(xié)議。

10.房屋租賃保證金退還協(xié)議：如適用，提供租賃期滿或合同解除后保證金退還的協(xié)議。

11.房屋租賃稅費繳納證明：如適用，提供相關(guān)