房屋產(chǎn)權(quán)登記與貸款協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)登記與貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的房屋，并需向乙方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買房屋及乙方提供貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)買房屋及乙方提供貸款的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款__________元，用于支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

3.甲方應(yīng)在貸款期間保持購(gòu)房合同的效力，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他影響貸款權(quán)益的行為。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受乙方的合理監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款，確保貸款金額準(zhǔn)確無(wú)誤。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方內(nèi)部規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方收取貸款利息，不得擅自調(diào)整利率。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方提供貸款咨詢服務(wù)，解答甲方疑問。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，辦理貸款的提前還款、逾期還款等手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照本協(xié)議約定按時(shí)獲得貸款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款或變更還款方式。

3.乙方享有按照本協(xié)議約定，收取貸款本息的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，妥善處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于歸還貸款、注銷抵押登記等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________）。

2.上述合同金額包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有與房屋購(gòu)買相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

-首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

-剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

-貸款償還：甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，向乙方或貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息。

2.甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶，并取得乙方出具的收款憑證。

3.甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，可根據(jù)乙方提供的付款通知，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。

4.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足或退回多付的款項(xiàng)。

5.乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。

6.對(duì)于因甲方違約或不可抗力等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定支付方式。

7.本合同項(xiàng)下的所有支付，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算。

8.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未按時(shí)提供貸款或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供貸款或服務(wù)的__________%。

四、爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于支付方式及金額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)按合同金額的__________%支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定提供貸款或服務(wù)，除應(yīng)按合同金額的__________%支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的損失、預(yù)期利益的喪失等。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的損失、預(yù)期利益的喪失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：任何一方均可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行為。

3.爭(zhēng)議解決期間，本協(xié)議的履行應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，除非爭(zhēng)議涉及本協(xié)議的履行。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

三、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金，僅作為違約方承擔(dān)責(zé)任的補(bǔ)償，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任的權(quán)利。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因本協(xié)議的任何部分無(wú)效或被撤銷而失效。

3.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

-甲方已向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元；

-乙方已向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。

2.如本協(xié)議因任何原因提前終止，其有效期亦隨之終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件如下：

-甲方已還清全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行清算：

-甲方應(yīng)向乙方支付尚未償還的貸款本息；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款；

-雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通信，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除由此產(chǎn)生的責(zé)任。

七、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議的任何條款如因任何原因無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的效力和本協(xié)議的完整性。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件。

二、貸款申請(qǐng)材料

1.甲方身份證明文件復(fù)印件。

2.甲方收入證明文件復(fù)印件。

3.甲方職業(yè)狀況證明文件復(fù)印件。

4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

三、合同履行相關(guān)文件

1.房屋買賣合同復(fù)印件。

2.貸款合同復(fù)印件。

3.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件。

四、其他輔助材料

1.房屋平面圖復(fù)印件。

2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖復(fù)印件。

3.房屋周邊環(huán)境介紹資料。

4.乙方貸款服務(wù)條款及費(fèi)用明細(xì)。

五、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。

六、附件清單如下：

1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證