2025年個人住房按揭貸款合同文本

2025年個人住房按揭貸款合同文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為個人住房按揭貸款，用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。3.2乙方應按照以下還款方式還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為貸款本金及利息之和，還款期限為____個月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為貸款本金相同金額，還款期限為____個月。3.3乙方應在每月____日前將當月應還款項劃撥至甲方指定的賬戶，逾期未還的，甲方有權(quán)按合同約定的利率計收逾期利息。第四條保證及抵押4.1乙方同意將其購買的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應保證抵押物的價值不受損害，如抵押物價值降低，乙方應按照甲方的要求補充抵押物。4.3乙方應按照甲方的要求提供擔保，擔保方式為____（保證、抵押、質(zhì)押等）。第五條貸款的提前還款5.1乙方有權(quán)提前還款，但應提前____個工作日向甲方提出書面申請。5.2乙方提前還款的，應按照甲方的要求支付提前還款利息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。6.3乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同變更或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：____銀行法定代表人（簽字