房屋增建合同

房屋增建合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)因__________（具體原因）需要對該房屋進行增建，乙方同意為甲方提供增建服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方房屋增建工程的相關(guān)事宜，確保工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供房屋增建的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、地形圖、設(shè)計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，做好施工現(xiàn)場的準備工作，包括但不限于清理場地、遷移障礙物等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計變更等工作，及時提供必要的意見和建議。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的進度支付工程款，確保工程順利推進。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋增建工程符合規(guī)劃、安全、環(huán)保等方面的要求。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和設(shè)計要求，進行工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家標準和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，不得擅自縮短或延長工期。

3.乙方應(yīng)合理安排施工人員，確保施工安全，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更進行及時調(diào)整，確保工程順利進行。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的進度，向甲方提交工程進度報告和工程款支付申請，確保工程款的正常支付。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計和施工提出意見和建議，乙方應(yīng)予以考慮和采納。

3.甲方有權(quán)要求乙方對工程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合合同要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點，做好施工現(xiàn)場的準備工作。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的進度支付工程款。

6.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更進行及時調(diào)整。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付工程款的_____%計算。

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付工程款的_____%計算。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的房屋增建工程總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.進度款：工程按照設(shè)計圖紙和施工進度分階段進行，甲方應(yīng)按照以下進度支付進度款：

-第一階段（基礎(chǔ)工程完成后）：支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-第二階段（主體結(jié)構(gòu)完成后）：支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-第三階段（裝修工程完成后）：支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-第四階段（竣工驗收合格后）：支付合同總金額的_____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.尾款：工程竣工驗收合格并經(jīng)甲方驗收后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件

1.甲方支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提交經(jīng)甲方確認的工程進度報告和相應(yīng)的工程款支付申請。

2.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)提交完整的工程結(jié)算報告和竣工驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后支付。

四、支付方式

1.本合同項下的款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。

2.甲方在支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明“房屋增建合同款項”字樣，以便乙方核對。

五、額外費用

1.本合同總金額不包括因設(shè)計變更、材料價格波動、政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的額外費用。

2.如發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)按照實際情況另行協(xié)商，并在合同中明確額外費用的計算方式和支付時間。

六、逾期付款責任

1.若甲方逾期支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.若乙方逾期提交工程進度報告或工程款支付申請，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

4.若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

-仲裁解決：雙方可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭議，則合同爭議應(yīng)由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭議解決機制條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為準：

1.雙方簽字（或蓋章）確認無誤；

2.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；

3.甲方已向乙方支付了合同約定的預(yù)付款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格并支付尾款之日止。合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與解除

1.合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以解除合同。

四、終止條款

1.本合同在以下情況下終止：

-工程竣工驗收合格，且甲方已支付全部工程款；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知與送達

1.雙方應(yīng)確保本合同項下的通知、文件等能夠及時送達對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式。

六、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本附則為合同或協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋增建工程需求說明書，包括增建目的、功能需求、面積要求、設(shè)計風格等。

2.甲方提供的場地使用證明文件。

二、設(shè)計方案

1.房屋增建工程的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

2.設(shè)計方案的技術(shù)說明和設(shè)計變更記錄。

三、技術(shù)規(guī)格

1.工程所使用的建筑材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能指標。

2.施工過程中應(yīng)遵守的安全、環(huán)保等標準。

四、各類證件復印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。

2.工程規(guī)劃許可證復印件。

3.建設(shè)工程施工許可證復印件。

4.相關(guān)施工人員的資格證書復印件。

五、合同附件

1.本合同所有附