2025年住宅買賣合同文本

2025年住宅買賣合同文本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅性質(zhì)：____1.3住宅面積：____（建筑面積/套內(nèi)面積）1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5住宅用途：____1.6產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證其對(duì)所售住宅擁有完全的、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證住宅具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到入住條件。（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件將住宅交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的____%。（2）甲方所售住宅存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字