2025年二手房產(chǎn)交易協(xié)議書標準

2025年二手房產(chǎn)交易協(xié)議書標準一、定義與術語1.1本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：（1）賣方：____（以下簡稱“賣方”）；（2）買方：____（以下簡稱“買方”）。1.2除非上下文明確指出，本協(xié)議中的下列術語具有如下含義：（1）房產(chǎn)：指位于____的____房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權：指對房產(chǎn)的所有權利，包括使用權、收益權和處置權；（3）成交價：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）首付款：指買方在簽署本協(xié)議時支付給賣方的購房款項，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（5）貸款：指買方通過金融機構申請的用于購買房產(chǎn)的貸款金額；（6）過戶費用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用；（7）交付日期：指賣方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給買方的日期。二、交易條件2.1賣方應當保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，符合國家關于房產(chǎn)的相關規(guī)定。2.2買方應按照本協(xié)議約定的期限和金額支付首付款，并按照金融機構的要求申請貸款。2.3買方應承擔過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的各類文件真實、完整、有效。三、交易價格與支付方式3.1成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方應在簽署本協(xié)議時支付首付款，首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3買方應按照金融機構的要求申請貸款，并將貸款金額支付給賣方。3.4買方應按照本協(xié)議約定的期限支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款；（2）自交付日期起____個月內(nèi)，買方支付剩余房款。四、交付與驗收4.1賣方應在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，買方有權要求賣方按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行修復或退還部分購房款項。4.3買方驗收合格后，應向賣方支付剩余房款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：（1）賣方違反本協(xié)議的，向買方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方違反本協(xié)議的，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并互相承擔因變更或解除產(chǎn)生的費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或