2025年度物業(yè)共有權(quán)人策劃管理協(xié)議

2025年度物業(yè)共有權(quán)人策劃管理協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為物業(yè)共有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方為共同維護(hù)物業(yè)管理秩序、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)就____年度物業(yè)共有權(quán)人策劃管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1甲方擁有位于____的物業(yè)，共計(jì)____平方米，乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司。1.2為確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)價(jià)值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在____年度物業(yè)共有權(quán)人策劃管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決物業(yè)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保物業(yè)的正常使用。2.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括乙方人員工資、物料消耗、設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)共有權(quán)人權(quán)益保障2.3.1乙方應(yīng)保障甲方作為物業(yè)共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.3.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益的變更，應(yīng)提前征求甲方意見(jiàn)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.4物業(yè)管理質(zhì)量2.4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理質(zhì)量，按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、評(píng)估。2.4.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.5協(xié)議期限本協(xié)議自簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。3.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，及時(shí)解決乙方在管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：_