2025年住宅土地開發(fā)合同

2025年住宅土地開發(fā)合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道的土地使用權(quán)，面積為____平方米，土地證號：____，土地性質(zhì)為居住用地；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該地塊的住宅開發(fā)項目。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：____1.2乙方：____二、土地使用及開發(fā)事項2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。2.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方的規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅開發(fā)項目，并保證開發(fā)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前完成該項目的設(shè)計方案，并提交給甲方審查。2.4乙方應(yīng)在設(shè)計方案審查通過后，于____年____月____日前向甲方提交施工許可證申請材料，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.2乙方在開發(fā)過程中，如需向甲方支付其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、開發(fā)期限及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成項目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工許可證辦理等。4.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，完成項目的主體結(jié)構(gòu)施工。4.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，完成項目的全部施工，并通過驗收。五、質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)確保開發(fā)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。5.2乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明，乙方憑驗收合格證明辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按期支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.3乙方未按期完成項目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___