房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同簡(jiǎn)單點(diǎn)模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]本合同就甲方將其位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為居住用途達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋信息：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋裝修狀況為[裝修狀況]。2.租賃期限：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。4.目的：乙方租賃該房屋的目的是作為居住用途，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式、1.租金金額：本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需經(jīng)乙方書面同意后生效。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.支付方式：租金及保證金支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證作為支付證明。5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額[逾期滯納金比例]%的滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，確保房屋的使用符合合同目的。-甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方日常使用造成的損壞除外。-甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并有權(quán)享受房屋內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。-乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。-乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。-乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的基本居住需求。-甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。-甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電供應(yīng)正常，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋設(shè)施損壞或故障的報(bào)修通知后[響應(yīng)時(shí)間]，作出維修或更換的決定。4.服務(wù)費(fèi)用：-房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需額外支付。5.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同生效后[交付日期]將房屋交付給乙方使用。-乙方應(yīng)在合同生效后[入住日期]前支付首期租金及保證金。2.變更：-合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。-合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任：-如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。-違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.解除合同：-出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.保密義務(wù)：-雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。2.保密內(nèi)容：-保密內(nèi)容主要包括但不限于租賃雙方的身份信息、租賃期限、租金金額、房屋狀況、雙方協(xié)商的內(nèi)容、合同履行情況等。3.保密措施：-雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接觸保密信息的人員、對(duì)保密信息進(jìn)行加密處理等。4.違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.例外情況：-以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求公開的信息；b.雙方事先書面同意公開的信息；c.通過合法途徑從公開渠道獲得的信息。6.保密條款的適用范圍：-本保密條款適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何形式的文件、資料和信息。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：-雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)：-如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。-如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。3.仲裁規(guī)則：-如選擇仲裁，仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。-仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：-爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。5.保密性：-在爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露爭(zhēng)議內(nèi)容或相關(guān)信息。6.爭(zhēng)議解決時(shí)效：-任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，否則視為放棄追究的權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決的其他條款：-本合同中的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方之間解決爭(zhēng)議的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本條款的修改。八、其它條款1.合同解除：-如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定符合租賃條件的房屋；b.乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止：-租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)。3.通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。-任何一方變更地址，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。4.法律適用與爭(zhēng)議解決：-本合同適用中華人民共和國(guó)法律。-如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃等。6.合同份數(shù)：-本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同自