商鋪經(jīng)營租賃合同

商鋪經(jīng)營租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方是位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于________________________，建筑面積為________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為________，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。

1.2甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方賬戶信息為：________________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃商鋪的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保證租賃商鋪的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

6.2甲方有權(quán)定期檢查租賃商鋪的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等相關(guān)費用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

8.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1若甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2若乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_______