父子關(guān)系房屋贈與合同書

父子關(guān)系房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生于1995年5月20日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號。

鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，國有土地使用證編號為：京國用（2010）第XXXX號。

第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況

甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。甲方承諾在贈與房產(chǎn)過戶前，將該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況保持清晰，無任何債務(wù)糾紛。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件為：

1.乙方必須在贈與房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)；

2.乙方不得將贈與房產(chǎn)用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；

3.乙方不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，除非經(jīng)過甲方書面同意。

第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后7日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定履行贈與義務(wù)，或贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方違反本合同第三條規(guī)定的贈與條件，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房產(chǎn)；

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：