北京市房屋出租合同房屋

北京市房屋出租合同房屋

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市______區(qū)（縣）______路（街）______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。

第七條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在____日內(nèi)返還給甲方。

2.返還的房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

2.房屋設(shè)施：________________________

3.房屋現(xiàn)狀：_______________________

甲方確認(rèn)（簽字）：_____________________

乙方確認(rèn)（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一