集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為集體產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的集體土地使用權(quán)證編號為：__________________，房屋所有權(quán)證編號為：__________________。

1.3該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括：_________________________（詳細列明）。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總售價為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）；

c.以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的集體土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由______方承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷，且在交付前未發(fā)生過重大事故。

5.2甲方保證房屋附屬設(shè)施完好，且在交付前未發(fā)生過重大損壞。

5.3如房屋在交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的______%作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的______%作為違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

7.3一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽