上海租房租賃合同范例

上海租房租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市________區(qū)________路________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、欠費(fèi)及其他費(fèi)用后，無(wú)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況下，應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋及設(shè)施設(shè)備

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞、故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以維修或更換。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的方式支付租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

6.2甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；

（3）保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

6.3乙方權(quán)利：

（1）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定的方式支付租金；

（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市________區(qū)________路________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方支付租金、履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

五、房屋及設(shè)施設(shè)備

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞、故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以維修或更換。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的方式支付租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施；

（4）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)；

（3）保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

6.3乙方權(quán)利：

（1）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定的方式支付租金；

（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。

6.5丙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的履行情況；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

6.6丙方義務(wù)：

（1）按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在甲方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在甲方要求下，未承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付租金，履行合同義務(wù)。同時(shí)，丙方的參與有助于提高合同的履約率，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租金的穩(wěn)定收取，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方明確了自身的權(quán)利義務(wù)，有利于維護(hù)自身的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于上海市________區(qū)________路________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），且丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

五、房屋及設(shè)施設(shè)備

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞、故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以維修或更換。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的美化裝修，但需事先取得甲方書面同意。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。

7.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故扣除或延遲支付。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)入租賃房屋。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于保障