上海土地流轉(zhuǎn)合同范例

上海土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3土地性質(zhì)：_________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_________年。

2.2租金：乙方按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)________元。

三、流轉(zhuǎn)土地用途

3.1乙方在該土地上從事_________行業(yè)，不得改變土地用途。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

四、流轉(zhuǎn)土地權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算；

（2）甲方未按合同約定收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的_________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算；

（2）乙方未按合同約定合理利用土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高土地流轉(zhuǎn)效率，特引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與土地流轉(zhuǎn)事宜。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）與丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方將位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3土地性質(zhì)：_________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。

2.2丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)充分保障甲方的權(quán)益，并對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、流轉(zhuǎn)期限及租金

3.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_________年。

3.2租金：乙方按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)________元。

四、流轉(zhuǎn)土地用途

4.1乙方在該土地上從事_________行業(yè)，不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地改良和建設(shè)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

5.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）丙方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。

5.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算；

（2）乙方未按合同約定合理利用土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未按合同約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方在合同期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高土地流轉(zhuǎn)效率，降低交易成本；

9.2第三方介入有助于保障甲方的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；

9.3第三方介入有助于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合作共贏。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的主導(dǎo)地位；

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于實(shí)現(xiàn)甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的多重利益；

10.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于推動(dòng)土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方將位于上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，鑒于乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)需求，特引入丙方作為第三方主體參與，以保障乙方的權(quán)益。甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地位置：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2土地面積：_________平方米。

1.3土地性質(zhì)：_________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)過(guò)程，保障乙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行審查，確保合同條款的執(zhí)行。

三、流轉(zhuǎn)期限及租金

3.1流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起_________年。

3.2租金：乙方按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)________元。

四、流轉(zhuǎn)土地用途

4.1乙方在該土地上從事_________行業(yè)，不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用該土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地改良和建設(shè)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

5.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

5.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地的合法使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

5.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。

5.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的_________%；

（2）甲方未按合同約定配合辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押該土地，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行