事業(yè)物業(yè)合同范例

事業(yè)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于________________________，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括________________________，具體詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件二）。

四、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件四）。

五、標(biāo)的物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.2乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金；

（2）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金；

（3）其他違約責(zé)任（詳見附件五）。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任（詳見附件六）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的物業(yè)清單

二、租金支付方式

三、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

四、物業(yè)管理費(fèi)支付方式

五、甲方違約責(zé)任

六、乙方違約責(zé)任

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于________________________，丙方作為第三方參與本次租賃交易，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括________________________，具體詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件二）。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物業(yè)的使用，并要求乙方遵守本合同的約定。

五、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件四）。

六、標(biāo)的物業(yè)使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金，并承擔(dān)丙方的追償責(zé)任。

8.2乙方如擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究丙方的連帶責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在本次租賃交易中的權(quán)益得到有效保障。丙方作為擔(dān)保人，可以降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，提高乙方的履約能力，從而保障甲方的租金收入和其他利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的租賃條款、違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保租金收入的穩(wěn)定。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其長期投資收益，提高標(biāo)的物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于________________________，丙方作為第三方投資方，參與本次租賃項(xiàng)目，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括________________________，具體詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件二）。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為投資方，承諾對乙方的租賃活動提供資金支持，確保乙方在租賃期間的資金需求。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督租賃項(xiàng)目的運(yùn)營情況，并提出合理化建議。

五、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他方式（詳見附件四）。

六、標(biāo)的物業(yè)使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前________________________向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、乙方的權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途的要求，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議提供資金支持，并在租賃期滿后分享租賃項(xiàng)目的收益。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略，包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營模式變更等。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)或提供必要的維護(hù)和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

8.2甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

8.3甲方如擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求丙方介入解決。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義