債務(wù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

債務(wù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的債務(wù)（以下簡稱“債務(wù)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.債務(wù)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.乙方在受讓債務(wù)后，應(yīng)按照債務(wù)合同約定的期限和方式履行債務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)益完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方在受讓標(biāo)的房產(chǎn)及債務(wù)后，應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、債務(wù)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的債務(wù)（以下簡稱“債務(wù)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.債務(wù)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.乙方在受讓債務(wù)后，應(yīng)按照債務(wù)合同約定的期限和方式履行債務(wù)。

三、丙方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方式為__________。

2.丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍與乙方受讓的債務(wù)范圍相同。

3.丙方應(yīng)在債務(wù)履行過程中，履行其擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)益完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照債務(wù)合同約定履行債務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

2.乙方未按債務(wù)合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的__________%。

3.丙方未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)?？傤~的__________%。

4.乙方在合同履行過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方在合同履行過程中，不得惡意損害甲方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單；

（4）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的參與有助于增強(qiáng)乙方的信用度，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)置違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）并由丁方提供融資服務(wù)一事，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、房產(chǎn)購買

1.乙方同意購買甲方名下的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.雙方約定，乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.乙方在支付定金后__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元。

三、融資服務(wù)

1.丁方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款。

2.融資的具體金額、利率、還款期限等由丁方與乙方另行簽訂融資合同約定。

3.丁方應(yīng)確保在乙方按照融資合同約定支付首付款后，提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丁方按照融資合同約定提供融資服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.乙方應(yīng)按照融資合同約定按時(shí)還款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)益完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)接受丁方的融資服務(wù)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)在融資期間的法律地位不受影響。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)要求乙方按照融資合同約定支付首付款和還款。

2.丁方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方的還款義務(wù)。

3.丁方應(yīng)按照融資合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放和還款跟蹤。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.丁方未按融資合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

4.乙方在合同履行過程中，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非得到甲方和丁方的書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)