住宅銷(xiāo)售代理合同

住宅銷(xiāo)售代理合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅銷(xiāo)售代理描述1.住宅銷(xiāo)售信息乙方作為甲方住宅銷(xiāo)售的代理方，負(fù)責(zé)甲方住宅的銷(xiāo)售代理工作，具體銷(xiāo)售信息包括但不限于住宅的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方住宅的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。二、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取代理費(fèi)用。代理費(fèi)用計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將已售住宅交付給甲方。具體交房時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.交房條件住宅已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；住宅已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；住宅已取得房產(chǎn)證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方提供虛假銷(xiāo)售信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售策略和推廣方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合市場(chǎng)規(guī)律或違反法律法規(guī)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和銷(xiāo)售情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息，確保乙方能夠有效地開(kāi)展銷(xiāo)售工作。按照約定的比例支付銷(xiāo)售傭金，并確保傭金支付及時(shí)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求開(kāi)展銷(xiāo)售工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售工作受阻或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的銷(xiāo)售策略和推廣方案開(kāi)展銷(xiāo)售工作。對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息保密，不得泄露給第三方。六、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。2.傭金計(jì)算傭金按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至代理任務(wù)完成或雙方約定的終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__