租賃權(quán)讓與合同（物業(yè)）

租賃權(quán)讓與合同（物業(yè)）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)用途：__________4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。第五條物業(yè)使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條物業(yè)轉(zhuǎn)租及讓與1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或讓與第三方。2.本合同簽訂后，如乙方因特殊原因需將租賃權(quán)讓與丙方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.丙方在受讓乙方租賃權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲、乙、丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲、乙、丙三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或難以履行。2.物業(yè)基本情況核實(shí)：物業(yè)地址、面積、用途及設(shè)施設(shè)備等信息需準(zhǔn)確無誤，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限清晰：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭議。4.租金及支付方式明確：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)要詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確保物業(yè)狀況符合約定，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。6.物業(yè)使用與維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)使用和維修方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)租與讓與：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或讓與，必須遵守合同約定，并取得甲方同意。8.違約責(zé)任明確：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束各方履行合同。9.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：合同審查：在簽訂前，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)合同執(zhí)行中的問題及時(shí)協(xié)商，避免爭議升級(jí)。證據(jù)保存：妥善保存與合同相關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：租賃合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方：租賃合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。受讓方：在租賃權(quán)讓與合同中，接受原承租方租賃權(quán)的第三方。租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。爭議解決：在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的爭議進(jìn)行解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：“乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，確保不影響物業(yè)的整體環(huán)境?！薄耙曳叫柙谌〉眉追綍嫱夂?，方可進(jìn)行與餐飲服務(wù)相關(guān)的裝修和設(shè)備安裝?！?.應(yīng)用場合：物業(yè)為教育機(jī)構(gòu)，乙方計(jì)劃用作培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)確保其教育活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)。”“乙方需在物業(yè)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，保障學(xué)生和工作人員的人身安全?！?.應(yīng)用場合：物業(yè)位于旅游景區(qū)，乙方計(jì)劃用作民宿經(jīng)營。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和美觀，不得破壞周邊自然景觀和生態(tài)環(huán)境?！薄耙曳叫柙诮?jīng)營過程中遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，確保游客的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。2.租賃權(quán)讓與同意書：乙方同意將租賃權(quán)讓與丙方的書面文件。3.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄物業(yè)交付時(shí)驗(yàn)收結(jié)果的報(bào)告。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀