農(nóng)村土地抵押買賣合同范例

農(nóng)村土地抵押買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村土地抵押買賣合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“抵押土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2抵押土地的土地使用權(quán)證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、抵押標(biāo)的及抵押范圍

2.1抵押標(biāo)的為甲方擁有的抵押土地的使用權(quán)。

2.2抵押范圍包括抵押土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

三、抵押期限及抵押費用

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2抵押費用為抵押標(biāo)的的__________%，按年支付，每年支付__________元。

四、抵押權(quán)的實現(xiàn)及抵押物的處置

4.1乙方在抵押期限內(nèi)有權(quán)行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。

4.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

4.3抵押物的處置方式如下：

（1）甲方自愿償還債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)；

（2）抵押物拍賣、變賣，所得款項優(yōu)先償還債務(wù)；

（3）抵押物折價，乙方取得抵押物的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付抵押費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村土地抵押買賣合同

甲方（抵押人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“抵押土地”）的土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意將該土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，為加強合同效力，確保甲方的履行能力，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押土地的基本情況

1.1抵押土地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2抵押土地的土地使用權(quán)證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、抵押標(biāo)的及抵押范圍

2.1抵押標(biāo)的為甲方擁有的抵押土地的使用權(quán)。

2.2抵押范圍包括抵押土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

三、抵押期限及抵押費用

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2抵押費用為抵押標(biāo)的的__________%，按年支付，每年支付__________元。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方在抵押期限內(nèi)擁有抵押土地的使用權(quán)，并可自行決定土地用途。

4.2甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前提前償還債務(wù)，解除抵押權(quán)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即償還債務(wù)，解除抵押權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保材料，以確保其權(quán)益。

5.3丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)直接向乙方追償債務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押土地用途。

6.2乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

6.3乙方在抵押期限內(nèi)，如需提前解除抵押權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于提高合同履行的可靠性，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保人，能夠增強乙方的信心，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益，維護土地使用權(quán)的穩(wěn)定，同時通過抵押方式獲取資金，實現(xiàn)土地價值最大化。本合同的簽訂，有利于保護甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，推動農(nóng)業(yè)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

農(nóng)村土地租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意接受租賃。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于__________，土地面積__________平方米，四至范圍為__________。

1.2租賃土地的土地使用權(quán)證號為__________，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃標(biāo)的及租賃范圍

2.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的租賃土地的使用權(quán)。

2.2租賃范圍包括租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，按月支付，每月支付__________日之前支付完畢。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃土地的使用權(quán)，并可自行決定土地用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的土地附屬設(shè)施，如水、電等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情和合同約定，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃資料，以確保其權(quán)益。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接向甲方追償租金及相關(guān)費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃土地用途或提高租金。

6.2甲方不得要求乙方提前終止租賃合同，除非發(fā)生不可抗力等情況。

6.3甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方租賃需求，并提供必要的土地附屬設(shè)施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃土地的權(quán)屬證明材料；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程的順利進行，保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，包括使用權(quán)的穩(wěn)定性和租金