二零二五年度個(gè)人房屋租賃與租后維修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人房屋租賃與租后維修服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方居住的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住舒適度、安全性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃與維修服務(wù)1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。3.維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電、門窗、管道等。乙方在使用過程中如發(fā)生房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。三、交房與退房1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收。2.退房乙方租賃期滿或因其他原因提前終止租賃時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清潔和整理。四、其他約定1.甲方與乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，維護(hù)房屋的完好和清潔。義務(wù)：保證房屋的居住安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。提供必要的維修服務(wù)，確保乙方正常居住。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有居住的安寧。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定退房。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋維修責(zé)任1.維修方式乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)房屋自然老化或正常使用造成的損壞維修。2.維修費(fèi)用乙方造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃期滿與退房1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定退房。甲方應(yīng)在租賃期滿前通知乙方辦理退房手續(xù)。2.退房條件乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行清潔和整理。乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合協(xié)議要求的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____