市區(qū)別墅使用權(quán)買賣合同6篇

市區(qū)別墅使用權(quán)買賣合同6篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售市區(qū)別墅使用權(quán)給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物本合同所買賣的標(biāo)的物為甲方擁有的市區(qū)別墅使用權(quán)，具體信息如下：1.別墅名稱：_____________________2.別墅地址：_____________________3.別墅面積：_____________________平方米4.別墅用途：住宅二、價款及支付方式1.本合同所買賣的別墅使用權(quán)價款為人民幣_____萬元整（大寫：_____萬元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付全部價款。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金：乙方直接給付甲方現(xiàn)金。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后_____日內(nèi)將別墅使用權(quán)交付給乙方。具體交付方式如下：（1）甲方將別墅的鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方將別墅的使用權(quán)證書等相關(guān)文件交給乙方。2.乙方應(yīng)在接收別墅后_____日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按合同約定時間交付別墅使用權(quán)，則視為違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方如未能按合同約定時間支付價款，則視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。同時，甲方有權(quán)解除本合同。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗，損害他人利益和社會公共利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在使用別墅過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方保證對所出售的別墅使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，并保證乙方在使用別墅過程中不會受到任何第三方的干擾和侵害。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本合同。篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于XX市的別墅的使用權(quán)，乙方有意購買該別墅的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的位于XX市的別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該別墅的使用權(quán)。2.別墅的詳細地址為：XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為：XX平方米。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的別墅使用權(quán)期限為：XX年，自合同簽訂之日起生效。2.使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)將別墅的使用權(quán)歸還給甲方，并保證別墅的完好狀態(tài)。三、價款及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為：人民幣XX元整（￥XX,000,000）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對別墅擁有完整的使用權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不將別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在使用別墅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，應(yīng)愛護別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方在使用別墅過程中，如因自身原因造成別墅損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，將別墅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。六、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.甲方在本合同簽訂后，應(yīng)將別墅的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，協(xié)商補充的合同與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________鑒于甲方擁有位于_____市_____區(qū)的別墅，乙方有購買該別墅使用權(quán)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的別墅位于_____市_____區(qū)，具體地址為：_____。該別墅的建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。2.乙方購買的是該別墅的使用權(quán)，而非所有權(quán)。甲方保證對所售別墅擁有完全的使用權(quán)，并無任何爭議。二、價格及支付方式1.乙方購買該別墅使用權(quán)的價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。該價格已包括別墅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)向甲方支付全款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：_____。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的_____天內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證別墅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，并能正常使用。2.乙方應(yīng)在交付后_____天內(nèi)進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、使用及管理1.乙方在使用別墅過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.甲方有權(quán)對別墅進行管理和維護，確保別墅的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成別墅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按合同約定交付別墅，或交付的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退款并賠償相應(yīng)損失。2.乙方如未能按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_____________________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4#甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：#乙方（買方）：姓名：聯(lián)系方式：地址：#鑒于：1.甲方是市區(qū)別墅的合法使用權(quán)人，有權(quán)出售該別墅的使用權(quán)。2.乙方有意購買該別墅的使用權(quán)，并已充分了解相關(guān)情況。#雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅名稱：_________2.別墅地址：_________3.別墅面積：_________平方米4.使用權(quán)年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、買賣價格及支付方式1.別墅使用權(quán)的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方需在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付全部款項。3.甲方在收到款項后，需出具正式收據(jù)。三、交付與驗收1.甲方需在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方使用。2.乙方在接收別墅時，需進行驗收，如有損壞或質(zhì)量問題，需及時告知甲方。3.甲方需保證別墅的設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付別墅，需向乙方支付違約金，違約金按每天______元計算。2.乙方如未能按時支付款項，需向甲方支付違約金，違約金按每天______元計算。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.乙方在購買別墅使用權(quán)后，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變別墅用途。2.甲方需保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用別墅，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。#甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）#乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）#日期：______年______月______日篇5#甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：#乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：#鑒于：1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的別墅（以下簡稱“該別墅”），產(chǎn)權(quán)證編號為______。甲方對該別墅享有完整的使用權(quán)。2.乙方有意購買該別墅的使用權(quán)，甲方同意將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。#雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、別墅基本情況該別墅位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)年限為______年。目前該別墅處于______狀態(tài)（如：出租、自用等）。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將對該別墅的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保該別墅在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間保持適租狀態(tài)，包括但不限于水電、燃氣、物業(yè)管理費等必要費用。2.乙方在使用該別墅期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋設(shè)施完好、清潔干凈。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。#甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日#乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇6#甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：#乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：#鑒于：1.甲方是市區(qū)別墅的合法使用權(quán)人，有權(quán)出售該別墅的使用權(quán)。2.乙方對市區(qū)別墅感興趣，并愿意購買其使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就市區(qū)別墅使用權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議：#一、房屋基本情況本房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，使用性質(zhì)為XX。甲方對該房屋享有XX年（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）的使用權(quán)。#二、買賣條款1.甲方自愿將本房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方自愿購買該房屋的使用權(quán)。2.雙方同意，本房屋使用權(quán)的價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方已向甲方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為定金。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）將于XXXX年XX月XX日前支付。具體支付方式如下：XXXX。3.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的交接手續(xù)。