南環(huán)路房屋租賃合同整棟出租模板

房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:依據(jù)《中國協(xié)議法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋租賃達成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況及租賃用途1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,出租物為甲方所擁有位于該棟產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積為㎡。2、乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營餐飲、住宿和其她商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限租賃期限自7月8日始2026年7月7日止。（根據(jù)簽約具體日期）第三條租金、押金及支付方法1、雙方約定租金見下表:年度7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至7月7日7月8日至2021年7月7日2021年7月8日至2022年7月7日年租金（單位:萬元）51010101010年度2022年7月8日至2023年7月7日2023年7月8日至2024年7月7日2024年7月8日至2025年7月7日2025年7月8日至2026年7月7日年租金（單位:萬元）101010102、乙方須交納押金二萬元給甲方。協(xié)議期滿后乙方無違約行為,甲方無息退還該押金。3、從協(xié)議生效日至1月7日為乙方裝修期,甲方不計算租金。4、房屋租金為:每次支付六個月房租。5、乙方支付房屋租金日期為:每租賃年度（除）1月8日和7月8日支付下一六個月度房租。6、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定時向甲方支付押金和六個月租金累計柒萬元整（六個月租金租期為1月8日至7月7日,其中7月8日至1月7日為免租金門面裝修期）。第四條裝修約定1、甲方將該房屋就現(xiàn)實狀況交由乙方使用,乙方負責(zé)對該房屋裝修。2、乙方對該房屋進行裝修過程中需接收甲方監(jiān)督,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響設(shè)備,需先取得甲方同意。3、甲方已投入設(shè)施（包含給排水路、電路、鋁合金窗、窗臺、卷閘門、樓梯扶手等）交由乙方使用,乙方負責(zé)維護。4、退租時,乙方裝飾部分提供給甲方,其她經(jīng)營用具由乙方帶走。5、乙方必需根據(jù)和甲方約定好裝修條件對房屋進行裝修。裝修條件:地板磚必需裝尺寸為80*80,價格不低于22元。全部房間裝門,房間門價格不低于600元。廁所必需全部裝修好,瓷磚、廁所盆、廁所門、水管設(shè)施必需齊全?甲方提供基礎(chǔ)水電裝修,乙方如因為裝修改造水電,水管和電線（必需安裝桂林電纜）材料必需符合國家標準。?整棟房屋內(nèi)墻面,必需刮好膩子。6、乙方對房屋裝修完成后,必需經(jīng)過甲方驗收。假如裝修達不到約定條件,甲方有權(quán)要求乙方改善裝修,乙方必需配合。7、假如乙方裝修達不到甲方驗收條件,因裝修不合理給房屋帶來嚴重安全隱患,甲方有權(quán)終止房屋租賃協(xié)議。8、乙方必需從簽協(xié)議之日起立刻對房屋進行裝修,假如在約定裝修六個月時間內(nèi)（7月8日至1月7日為免租金門面裝修期）沒有完成房屋裝修甚至是不進行任何房屋裝修,那么就是乙方違約,甲方有權(quán)終止房屋租賃協(xié)議,乙方交押金及房屋租金（柒萬元整）作為違約金賠付給甲方。第五條甲方義務(wù)1、甲方確保對該房屋擁有正當(dāng)產(chǎn)權(quán),確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。（因房產(chǎn)糾紛造成乙方損失,甲方需負擔(dān)乙方裝修及全部經(jīng)營用具及經(jīng)營損失）2、甲方配合乙方辦理相關(guān)證件,并為辦理證件提供資料。3、租賃期間甲方只負責(zé)房屋屋頂漏水維修。4、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生水、電費用按表支付給乙方,單價按實際居民用水、電費計算。（具體協(xié)商待定）第六條乙方義務(wù)1、租賃期間除約定甲方維修部分外其她維修由乙方負責(zé)。2、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求。乙方租賃期間因為上述問題所產(chǎn)生賠償或責(zé)任由乙方負責(zé)。3、房屋使用過程中所需要全部費用由乙方負擔(dān),因為使用房屋過程中產(chǎn)生事故造成損失或?qū)Φ谌截敭a(chǎn)、人身產(chǎn)生損失由乙方負責(zé),甲方不負擔(dān)責(zé)任。4、在房屋租賃期間,經(jīng)營費用和財產(chǎn)、人身保險費用由乙方負責(zé)。5、甲方將本棟房屋水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進戶水電增容,費用由乙方負擔(dān)。甲方提供給乙方水電費按居民使用水電費標準收取。第七條其她約定1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。2、乙方與其她第三方協(xié)議在以本協(xié)議為依據(jù),不違反本協(xié)議約定情況下能夠轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。乙方在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租與第三方簽全部相關(guān)協(xié)議,都必需經(jīng)過甲方簽字同意。乙方正常合理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租,甲方不得已任何借口拒絕。假如乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租超出合理范圍（以低價長久轉(zhuǎn)租套現(xiàn),一屋兩租,一屋多租）,甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租行為。假如乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租,那乙方就違約,甲方有權(quán)終止房屋租賃協(xié)議。假如因為乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租,給甲方帶來經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)向乙方索賠,乙方交房屋押金為違約金不與退還。3、乙方與其她第三方經(jīng)濟或其它糾紛由乙方負責(zé),不得影響甲方享受本協(xié)議約定權(quán)利。4、如在房屋租賃協(xié)議期內(nèi),碰到國家征收房屋（也包含房地產(chǎn)商征收房屋）,國家征收房屋（也包含房地產(chǎn)商征收房屋）全部賠償權(quán)益均屬于甲方。房屋租賃協(xié)議期未滿,甲方給予乙方合適裝修賠償,賠償依據(jù)為甲乙雙方另行簽裝修協(xié)議。（必需根據(jù)乙方裝修完成后,甲方驗收確定裝修價值,根據(jù)驗收后雙方確定裝修金額減去使用年限折舊后價格確定,具體裝修協(xié)議另行補簽,以雙方最終簽署裝修協(xié)議來定。）5、如在房屋租賃協(xié)議期內(nèi),碰到國家征收房屋（也包含房地產(chǎn)商征收房屋）,國家征收房屋（也包含房地產(chǎn)商征收房屋）全部賠償權(quán)益均屬于甲方。其中還包含營業(yè)賠償款均屬于甲方,乙方不享受除約定裝修賠償協(xié)議外全部相關(guān)營業(yè)賠償。（具體賠償條款參考另行簽署補充協(xié)議）。第八條違約處理乙方有下列情形之一,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,押金、乙方已交納租金和乙方投入全部設(shè)施、裝修歸甲方全部:1、私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。2、有意損壞承租房屋。3、利用承租房屋進行違法活動。4、拖欠租金達壹個月。5、未經(jīng)甲方同意,私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。6、在約定時間內(nèi)不對房屋進行裝修或裝修達不到約定條件。7、乙方不與甲方簽署裝修補充協(xié)議及相關(guān)碰到國家征收房屋（也包含房地產(chǎn)商征收房屋）賠償協(xié)議。第九條協(xié)議終止1、租賃期滿后,本協(xié)議即終止,到時乙方需將房屋退還甲方,乙方所投入不動產(chǎn)裝修部分,全部歸甲方全部。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前2個月內(nèi)向乙方正式回復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。2、租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書簽署前,本協(xié)議仍有效。3、如因國家建設(shè)、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第八條要求情形,甲方必需終止協(xié)議時,應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方經(jīng)濟損失甲方不予賠償。4、因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負擔(dān)責(zé)任。第十條尤其約定1、甲方由三位自然人組成,共同負擔(dān)本協(xié)議約定甲方義務(wù),共同享受本協(xié)議約定權(quán)利。2、乙方由一位自然人組成,本人都對本協(xié)議條款、對甲方和第三方經(jīng)濟及其她糾紛負連帶責(zé)任。本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。本協(xié)議推行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁,仲裁不能處理,就上法院