商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本補(bǔ)充協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）共同簽署，鑒于甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，系雙方在原《商品房買賣合同》基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充。本補(bǔ)充協(xié)議與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該價(jià)格包含稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），首付款支付后視為乙方對(duì)標(biāo)的房屋的購(gòu)買意向已明確。（2）尾款支付：剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元）應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方標(biāo)的房屋的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）在標(biāo)的房屋交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維修和保養(yǎng)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；（2）在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋；（3）在標(biāo)的房屋交付后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（4）如因買受方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：（1）如出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買受方支付____元整（￥____元）的違約金；（2）如買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元整（￥____元）的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的清潔和維修，確保房屋交付時(shí)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付后的房屋質(zhì)量保證：（1）自標(biāo)的房屋交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)已正常使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容：（1）出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，不少于____個(gè)工作日的售后服務(wù)，包括解答買受方對(duì)房屋的疑問(wèn)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)入住手續(xù)，并必要的物業(yè)信息；（3）出賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。5.如出賣方未履行質(zhì)量保證與服務(wù)義務(wù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、履行與變更1.履行期限：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行方式：（1）出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受方交付標(biāo)的房屋；（2）買受方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向出賣方支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.變更程序：（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見(jiàn)；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。4.履行變更后的協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。5.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行方式和期限。如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及其簽署過(guò)程；（2）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息；（3）雙方在談判、簽約過(guò)程中交換的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（4）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。3.雙方承諾未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。4.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。5.如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.本保密條款不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭(zhēng)議的條款。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)必要的證據(jù)和文件，以證明其主張。5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定采取的其他救濟(jì)措施。7.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自采取可能影響標(biāo)的房屋所有權(quán)、使用權(quán)的措施，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。8.爭(zhēng)議解決后的任何判決或裁決，雙方均應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。八、其它條款1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方簽訂的其他書面文件均為本協(xié)議的組成部分。3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。4.如本協(xié)議任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。5.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。6.本協(xié)議的任何一方未行使或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來(lái)行使該權(quán)利。7.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款內(nèi)容。8.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決，不得損害社會(huì)公共利益。九、合同簽署本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止具有法律約束力。以下為雙方簽字（或蓋章）部分：甲方（出賣方）：___________________________簽字（或蓋章