房屋無證買賣協(xié)議書8篇

房屋無證買賣協(xié)議書8篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。乙方有意購買該房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______街道______號。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋用途：______。二、買賣條件1.甲方同意將房屋以______元的價格出售給乙方。該價格為甲方凈得價，不包含任何稅費和其他費用。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付定金______元。定金支付后，本協(xié)議即生效。3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的______日內(nèi)向甲方支付剩余的房款______元。甲方在收到全額房款后，應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙。4.甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何共有權(quán)人或其他權(quán)利人。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方承諾在購買房屋后，嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋內(nèi)的家具、電器等物品完好無損。交接完畢后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書。7.乙方在購房后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等費用。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。8.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。如需繳納相關(guān)稅費，應(yīng)按照國家規(guī)定執(zhí)行。如因一方的原因?qū)е露愘M漏繳或遲繳，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于_____市_____區(qū)的房屋，該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方也同意購買該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____層_____室。2.房屋面積：_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____結(jié)構(gòu)。4.房屋裝修情況：_____。5.房屋附屬設(shè)施：_____。二、買賣條件1.成交價格：甲、乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣_____元（大寫：_____元整）支付至甲方指定銀行賬戶。3.交付時間：甲方應(yīng)在收到購房款之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)在房屋交付之日起_____個月內(nèi)，為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書無法按時辦理，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)支付違約金人民幣_____元（大寫：_____元整）給乙方。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_____元（大寫：_____元整）給甲方。四、其他事項1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和爭議。如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一套位于XXXX市XXXX區(qū)的房屋，該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。乙方有意購買該房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號。2.房屋面積：建筑面積為XXXX平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為XXXX結(jié)構(gòu)，包括XXXX室、廚房、衛(wèi)生間等。4.房屋用途：該房屋目前用途為住宅，乙方購買后不得擅自改變用途。5.房屋交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。二、價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元。該價款為甲方凈得款，不包含任何稅費。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付方式及賬戶信息如下：-銀行轉(zhuǎn)賬：戶名為甲方姓名，賬號為XXXX，開戶行為XXXX銀行。-現(xiàn)金：乙方可直接將現(xiàn)金交付給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。4.甲方在收到全款后，應(yīng)出具收據(jù)并履行交付房屋的義。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付價款。如乙方未能按時付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在入住后，應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，確保小區(qū)的正常運行。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)混亂或損害其他業(yè)主的利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.如甲方未能按時交付房屋或所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方的直接損失和間接損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：直接損失包括乙方支付的傭金、評估費、稅費等；間接損失包括乙方因無法按時取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營損失等。但間接損失的賠償總額不得超過已支付價款的XX%。2.如乙方未能按時支付價款或違反入住規(guī)定導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的直接損失和間接損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：直接損失包括甲方因違約行為而產(chǎn)生的額外成本、費用等；間接損失包括甲方因違約行為而導(dǎo)致的利潤損失、信譽(yù)損失等。但間接損失的賠償總額不得超過未支付價款的XX%。3.如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。但不可抗力導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)測的因素。如臺風(fēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等社會事件導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜并共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。如協(xié)商不成可依法解除合同或協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效并受法律保護(hù)如雙方協(xié)商解除本協(xié)議時應(yīng)在解除協(xié)議前共同簽訂書面解除協(xié)議并說明解除原因及處理方式等事宜后生效雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定本協(xié)議的修改補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行并由雙方簽字（蓋章）后生效本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力如有未盡事宜可依法補(bǔ)充或協(xié)商解除本協(xié)議本協(xié)議的生效條件和生效時間自雙方簽字（蓋章）之日起生效并受法律保護(hù)篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處房屋，但因故未能辦理相關(guān)證件，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位于：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：二、買賣條件1.甲方同意將房屋以人民幣元的價格出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價值以及相關(guān)的配套設(shè)施和費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣元給甲方，該定金在房屋過戶時抵作購房款。3.剩余購房款人民幣元，乙方應(yīng)在房屋過戶后支付完畢。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金及購房款。5.乙方購買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等費用。6.甲方保證該房屋無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。7.乙方在購買該房屋后，如需辦理相關(guān)證件，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)相關(guān)費用。8.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方如未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。2.乙方如未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的情況除外。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的其他部分。五、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式應(yīng)真實有效，如有變更應(yīng)及時通知對方。因聯(lián)系方式錯誤或未及時通知對方導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.本協(xié)議到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議或重新簽訂新的合作協(xié)議。如雙方不同意繼續(xù)合作，應(yīng)友好協(xié)商解除本協(xié)議。5.在本協(xié)議履行過程中，如遇到國家或地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家或地方政策規(guī)定執(zhí)行新的政策標(biāo)準(zhǔn)。如政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除本協(xié)議或重新簽訂新的合作協(xié)議。篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有一套位于_____市_____區(qū)的房屋，該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。乙方有意購買該房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋地址：_____市_____區(qū)_____街_____號。2.房屋面積：_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_____。4.房屋用途：住宅。二、買賣條件1.甲方同意將房屋以人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）的價格出售給乙方。該價格為甲方凈得價，不包括任何稅費和中介費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）作為定金。定金在雙方辦理完房屋交接手續(xù)后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余購房款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）應(yīng)在雙方辦理完房屋交接手續(xù)后一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到全部購房款后向乙方出具正式發(fā)票。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，無損壞。如有損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在接收房屋時應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的驗收。如有不滿意或發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后_____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房并返還已支付的購房款。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）。如逾期超過_____個工作日，乙方有權(quán)要求退房并返還已支付的購房款。2.乙方如未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）。如逾期超過_____個工作日，甲方有權(quán)要求退房并返還已支付的定金。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。五、其他事項1.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾在交易過程中無任何權(quán)利限制或法律障礙。如因甲方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)返還已支付的購房款并賠償乙方的全部損失。2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后盡快到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應(yīng)返還已支付的購房款并賠償乙方的全部損失。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.如因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號：_____________________住址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋，但因未辦理相關(guān)證件，無法合法轉(zhuǎn)讓。乙方對此房屋有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋用途：______。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以人民幣______元的價格將房屋出售給乙方。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付全部購房款。具體支付方式為：______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外清潔，并移交房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金______元。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還全部購房款及支付相應(yīng)利息。2.乙方如未能按時支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金______元。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因甲方原因未能辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款及支付相應(yīng)利息，并賠償乙方因此造成的全部損失。4.因乙方原因未能辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋來源合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因造成乙方無法順利過戶或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇7甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方無房產(chǎn)證的房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其位于的房屋出售給乙方，該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋格局：4.房屋用途：二、房屋買賣條款1.甲方保證所售房屋是其合法所有，并已得到所有共有人的同意，可以合法出售。2.乙方同意購買甲方所售房屋，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和費用。3.雙方協(xié)商確定，該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付后，該房屋的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。5.若甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時支付全款，違約方需支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給對方。6.雙方同意，該房屋的過戶手續(xù)將在甲方取得房產(chǎn)證后盡快辦理。過戶費用由乙方承擔(dān)。7.在過戶手續(xù)辦理完成前，甲方不得將房屋再次出售或抵押給第三方。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、氣等）的過戶手續(xù)。9.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方在出售該房屋時，已將房屋的狀況及附件中列出的家具、家電等物品告知乙方。乙方已現(xiàn)場查看并確認(rèn)所購房屋及物品與甲方描述一致。3.雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。這些設(shè)施包括但不限于水、電、氣等。甲方應(yīng)提供必要的證明文件并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.為了保障雙方的權(quán)益，甲方在收到乙方全款后應(yīng)立即向乙方提供一份書面收據(jù)，并承諾在交付房屋前將房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方在接收房屋時應(yīng)仔細(xì)核對房屋狀況及附屬設(shè)施是否完好，并在接收后進(jìn)行必要的驗收工作。5.在過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或延誤辦理時間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。同時，甲方也應(yīng)積極配合乙方解決過程中出現(xiàn)的問題和困難。6.雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。乙方在接收后應(yīng)妥善保管好房屋的鑰匙及相關(guān)物品，并確保房屋的安全使用和管理。7.為了確保雙方的權(quán)益得到最大程度的保障，雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后盡快辦理公證手續(xù)。公證費用由乙方承擔(dān)。通過公證手續(xù)可以確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及交易過程的合法性和有效性。8.在本協(xié)議執(zhí)行過程中如遇到不可抗力或其他特殊原因需要解除或變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟尋求法律救濟(jì)。但在此之前雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決任何問題或糾紛。9.雙方同意本協(xié)議所規(guī)定的違約金、賠償金額及其他費用均應(yīng)以人民幣計價并支付至對方指定的賬戶內(nèi)。任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。10.最后雙方再次確認(rèn)本協(xié)議中的所有條款均已閱讀并理解清楚明白其含義和效力。同時雙方也同意在簽署本協(xié)議后立即生效并執(zhí)行其中的所有條款和約定。如有任何疑問或異議應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。篇8甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號：_____________________住址：_______________