違建廠房出租合同7篇

違建廠房出租合同7篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落地址出租廠房座落地址：_________，建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米。第二條租賃期限租賃期共_________年，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。3.承租方拖欠租金累計達_________個月的。4.承租方擅自改變房屋結構的。5.承租方租賃期屆滿又不續(xù)簽的。6.其他情況。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金為_________元，以_________個月為一期支付。承租方必須在每期到來日之前按銀行付款方式向出租方支付下一期租金。租金以美元或人民幣計付。每逾期一天，需額外支付租金_________%。出租方在收到租金后，應當開具正式發(fā)票。第四條承租責任1.承租方在租賃期內(nèi)必須嚴格維護租賃物，保持其原狀，不得擅自改變物業(yè)的結構、外觀和用途。如需改變，必須書面得到出租方的同意。承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物歸還給出租方，并恢復原狀。2.承租方在租賃期內(nèi)必須按時交納租金和各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。如有拖欠，需承擔相應的滯納金和利息。出租方有權在欠費情況下終止合同，并扣除相應費用。3.承租方在租賃期內(nèi)應愛護公共設施，遵守社區(qū)規(guī)定和社會秩序。如有違規(guī)行為，需承擔相應的法律責任和違約金。出租方有權在必要時采取適當?shù)姆纱胧┚S護其權益。4.承租方在租賃期內(nèi)如需將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，必須得到出租方的書面同意。否則，出租方有權終止合同并追究承租方的違約責任。5.承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應歸還所有租賃物及其附件，并保持其原狀和良好狀態(tài)。如有損壞或遺失，需承擔相應的賠償責任和違約金。出租方有權在必要時扣除相應費用或采取法律措施維護其權益。6.承租方在租賃期內(nèi)應積極配合出租方的物業(yè)管理和其他服務工作，共同維護物業(yè)的整潔、安全和秩序。如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，需承擔相應的法律責任和違約金。出租方有權在必要時采取適當?shù)姆纱胧┚S護其權益。7.在租賃期內(nèi)，如果承租方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同，應提前書面通知出租方并協(xié)商解決方案。在協(xié)商期間，出租方有權暫扣承租方的租金或押金作為履約保證金。如果協(xié)商不成，出租方有權依據(jù)合同條款終止合同并追究承租方的違約責任。8.承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應自行承擔搬遷費用并歸還所有租賃物及其附件。出租方有權在必要時協(xié)助承租方搬遷并提供必要的支持和服務。但搬遷過程中產(chǎn)生的費用和責任均由承租方自行承擔。9.在租賃期內(nèi)，如果出租方的物業(yè)受到損壞或損失，承租方應承擔相應的賠償責任和違約金。出租方有權在必要時扣除相應費用或采取法律措施維護其權益。但如果是由于不可抗力或意外事件導致的損壞或損失，則應由雙方共同協(xié)商解決方案。10.承租方應嚴格遵守中國相關法律法規(guī)以及物業(yè)管理的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的行為，需承擔相應的法律責任和違約金。出租方有權在必要時采取適當?shù)姆纱胧┚S護其權益。同時，出租方也會積極配合相關部門進行管理和監(jiān)督，確保物業(yè)的合法合規(guī)運營。11.在租賃期內(nèi)，如果雙方發(fā)生爭議或糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向出租方法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁解決爭議或糾紛。在訴訟或仲裁期間，雙方應繼續(xù)履行租賃合同中的其他條款和義務。但仲裁裁決或法院判決生效前，雙方不得擅自改變物業(yè)的結構、外觀和用途等約定事項。否則將視為違約行為并承擔相應的違約責任和違約金。12.承租方在租賃期滿或合同提前終止時未歸還租賃物及其附件的視為違約行為并承擔相應的違約責任和違約金；出租方有權要求承租方承擔未歸還部分的全部損失并賠償由此給出租方造成的一切損失（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。同時出租方有權要求承租方立即歸還所有未歸還的租賃物及其附件；若承租方拒絕歸還或無法歸還時出租方可自行處置該等物品以實現(xiàn)其權益并追究承租方的違約責任篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方違建廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的甲方將其違建的廠房出租給乙方使用，廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應將廠房返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月XX元，總計為XX元。租金包含以下內(nèi)容：水、電、氣、物業(yè)管理費等。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXXXX。四、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照協(xié)議約定交付廠房，或者交付的廠房不符合協(xié)議要求，或者甲方在租賃期間擅自收回廠房，或者甲方在租賃期間妨礙乙方正常使用廠房，均視為甲方違約。甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：乙方如未按照協(xié)議約定支付租金，或者擅自改變廠房用途，或者擅自拆除、損壞廠房設施，或者未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，均視為乙方違約。乙方應賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.租賃期間，乙方應對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應將廠房返還給甲方，并確保廠房及其設施處于良好狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。3.雙方同意，在租賃期間，乙方可以在廠房內(nèi)進行裝修、裝飾等經(jīng)營活動，但不得影響廠房的整體結構和安全使用。裝修、裝飾等費用由乙方自行承擔。4.雙方同意，在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應無條件拆除其在廠房內(nèi)的裝修、裝飾等經(jīng)營活動相關的設施和設備，并確保廠房的整潔和完好。5.雙方同意，在租賃期間，如因政府或相關部門的原因?qū)е聫S房無法正常使用或被迫搬遷，雙方應協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，雙方均有權解除本協(xié)議，并相互不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。6.雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力或意外事件導致廠房損壞或無法正常使用的，雙方應共同承擔損失。具體損失分擔應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。7.雙方同意，在簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付保證金XX元。租賃期滿或協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為并返還廠房良好狀態(tài)給甲方后，甲方應退還乙方保證金。如乙方有違約行為或未返還廠房良好狀態(tài)給甲方，則甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償款。8.雙方同意，在租賃期間內(nèi)發(fā)生爭議時（包括因違約引起爭議），雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟費用由敗訴方承擔。9.本協(xié)議未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸時，以國家法律法規(guī)為準；如需要補充或修改時，雙方應協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。出租方（甲方）：[簽名/蓋章]承租方（乙方）：[簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，鑒于甲方擁有違建廠房，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將其擁有的違建廠房出租給乙方，廠房位于[XXXXX]，面積為XX平方米。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元，分XX期支付，每期支付XX元。2.乙方應在每個支付期的第一天向甲方支付租金，甲方應出具相應的收據(jù)。四、租賃物的使用與保管1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的同意。2.乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，如因保管不善導致租賃物損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方和乙方應本著誠信原則履行本合同。如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未按照合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應賠償乙方的實際損失。3.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的違約責任。六、合同終止與解除1.合同終止事由：本合同自租賃期限屆滿之日起終止。如雙方協(xié)商提前終止合同，應提前XX個月書面通知對方。2.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同。合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。3.財產(chǎn)返還：合同終止或解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、其他約定事項1.雙方應對本合同的內(nèi)容進行保密，不得向無關第三方泄露。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落地址出租廠房座落地址：_________，面積約_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月書面通知出租方，在出租方同意續(xù)租并簽訂書面合同后，承租方方可繼續(xù)租賃該廠房。第三條租金和租金交納期限承租方必須按照規(guī)定如期繳納租金。承租方如果拖欠租金，則出租方有權解除本合同。租金繳納方式如下：_________。第四條承租方的責任1.承租方在租賃期內(nèi)要保證自己的經(jīng)營活動符合國家的法律規(guī)定，并且要保持廠房的整潔和衛(wèi)生。2.承租方在租賃期內(nèi)要愛護廠房及其設施設備，如有損壞或遺失，需負責修復或賠償。3.承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變廠房的結構或用途，如需裝修、改建或擴建，需事先取得出租方的同意。4.承租方在租賃期滿時需將廠房及其設施設備以良好狀態(tài)歸還給出租方，如有損壞或遺失，需負責修復或賠償。第五條出租方的責任1.出租方需保證承租方在租賃期內(nèi)能夠正常使用廠房及其設施設備，如出現(xiàn)故障或損壞，需及時維修或更換。2.出租方需尊重承租方的合法權益，不擅自改變廠房的結構或用途，如需裝修、改建或擴建，需事先取得承租方的同意。3.出租方在租賃期滿時需檢查廠房及其設施設備是否完好，如有損壞或遺失，需要求承租方進行修復或賠償。第六條違約責任1.承租方如果違反本合同的規(guī)定，需承擔相應的違約責任，包括但不限于罰款、滯納金等。2.出租方如果違反本合同的規(guī)定，需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、罰款等。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日承租方（乙方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其違建的廠房出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、出租廠房情況1.甲方出租的廠房位于[廠房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.廠房類型為違建，甲方已取得了相關的建設手續(xù)，確保出租的合法性。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將廠房返還給甲方，并保證其原狀完好。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元。2.乙方應在租賃起始日期前向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。3.甲方應出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、租賃保證金1.乙方需向甲方繳納租賃保證金，金額為[保證金金額]元。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定，不損害甲方利益。3.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除可能存在的違約金或賠償金后，將剩余保證金返還給乙方。五、廠房使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構或用途。如需裝修、裝飾，應征得甲方同意。2.乙方應按時支付水、電、氣等公用事業(yè)費用，確保租賃期間的正常使用。3.甲方有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃行為符合法律法規(guī)和合同約定。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，應按日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例]%。2.乙方如擅自改變廠房結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如未按時交付廠房或未履行維修義務，應按日向乙方支付違約金，違約金金額為未交付或未維修金額的[違約金比例]%。4.甲方如因違約行為導致合同提前終止，應賠償乙方因此造成的損失。七、合同終止與解除1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.乙方如需提前解除合同，應提前[提前解約天數(shù)]天通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.甲方如需提前解除合同，應提前[提前解約天數(shù)]天通知乙方，并承擔相應的違約責任。4.合同解除后，乙方應將廠房返還給甲方，并保證其原狀完好。如有損壞，應賠償甲方因此造成的損失。八、其他約定事項1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。乙方（承租方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，住址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的違建廠房出租給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營該廠房事宜，達成以下合同條款，以資共同遵守。一、廠房基本情況甲方出租的廠房位于XXXX，該廠房為違建，尚未取得相關的產(chǎn)權證明。但甲方承諾該廠房為其合法所有，并不存在任何權屬糾紛。乙方在簽訂本合同前已對廠房的基本情況進行了充分了解，并自愿承租該廠房。二、租賃期限本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，乙方應將廠房歸還給甲方，但雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租該廠房的年租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。租金每半年支付一次，每次支付租金為年租金的XX%。2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶行：XXXX銀行，賬戶名稱：XXXX，賬號：XXXX。四、廠房使用及維修1.使用用途：乙方承租該廠房后，應合理使用，不得改變廠房的用途和結構。如需進行裝修或改造，應事先取得甲方的同意。2.維修責任：廠房在租賃期間出現(xiàn)的日常維修由乙方自行負責，但涉及主體結構或重大設備的維修應由甲乙雙方共同承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按時交付廠房或交付的廠房存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按時支付租金或違反本合同的約定改變廠房用途和結構，乙方應賠償由此給甲方造成的全部損失。六、其他約定事項1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違約的，應承擔相應的違約責任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：XXXX簽字（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）：XXXX簽字（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租方與承租方的關系