農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與合同

農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）的宅基地使用權(quán)人，且在該宅基地上建有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方愿意將該宅基地及該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方贈(zèng)與乙方的標(biāo)的為位于_____________________的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的房屋。

1.2該宅基地的面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及四至范圍以附件一《宅基地及房屋平面圖》為準(zhǔn)。

1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等具體情況詳見(jiàn)附件二《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該宅基地及房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2甲方保證該宅基地及房屋未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利限制。

2.3甲方保證該宅基地及房屋未被納入征收、拆遷范圍，且在贈(zèng)與期間不會(huì)發(fā)生征收、拆遷事宜。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該宅基地及房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.2辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將該宅基地及房屋交付給乙方使用。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該宅基地及房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在接收該宅基地及房屋后，合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付該宅基地及房屋。

5.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，該宅基地及房屋不發(fā)生任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付該宅基地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2如乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：宅基地及房屋平面圖

附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月_