安置房買賣協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________安置房買賣協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將其名下位于[房屋位置]的安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容如下：二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購(gòu)買該房屋的意向金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]日內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項(xiàng)用于支付房屋的購(gòu)房款。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，分[分期付款次數(shù)]期支付，具體分期付款時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方在收到文件之日起[收件期限]日內(nèi)完成該房屋的過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[期限]內(nèi)，向乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在[期限]內(nèi)完成過戶。（4）甲方在乙方支付全部房款后，應(yīng)將房屋交付給乙方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方該房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付定金、首付款及分期付款。（3）乙方在支付全部房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證書，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。（2）甲方承諾在房屋交付后[保修期限]內(nèi)，對(duì)該房屋因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。（3）若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)承諾：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[服務(wù)期限]內(nèi)，為乙方房屋入住指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于房屋使用說明、維修保養(yǎng)建議等。（2）甲方應(yīng)確保房屋交付后，供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。（3）甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)熱線，接受乙方對(duì)房屋質(zhì)量的咨詢和投訴，并在[響應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)和處理。3.特別約定：（1）乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、履行與變更1.履行：（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.變更：（1）任何一方需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。3.協(xié)議解除：（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。3.雙方不得向任何第三方泄露或以任何方式披露保密信息，除非：（1）法律法規(guī)要求披露，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以限制披露范圍；（2）在雙方書面同意的情況下；（3）為了履行本協(xié)議或根據(jù)法律法規(guī)的要求。4.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.本保密條款不限制雙方依法享有的正常業(yè)務(wù)交流和信息收集的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交爭(zhēng)議解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)意，積極合作，不得采取可能損害對(duì)方利益的行為。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方根據(jù)國(guó)際仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。7.任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外披露爭(zhēng)議內(nèi)容。八、其它條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。7.本協(xié)議的簽訂不代表甲方放棄對(duì)房屋的其他權(quán)利，包括但不限于出租權(quán)、抵押權(quán)等。8.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。九、合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容后，于[簽署日期]在