2025年共有房產(chǎn)投資合同范文

2025年共有房產(chǎn)投資合同范文甲方：____姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方：____姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方希望共同投資購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)____（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)，并基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本合同項(xiàng)下合作項(xiàng)目為位于中華人民共和國(guó)____（城市/地區(qū)）____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：____建筑面積：____平方米房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____1.2雙方同意，目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買、管理及收益分配均按照本合同約定執(zhí)行。第二條出資方式2.1目標(biāo)房產(chǎn)的總購(gòu)置費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)目標(biāo)房產(chǎn)的總購(gòu)置費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.2雙方同意按照以下比例出資：甲方出資：人民幣_(tái)___元，占總出資額的____%；乙方出資：人民幣_(tái)___元，占總出資額的____%。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將各自應(yīng)繳納的款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____2.4任何一方未按約定時(shí)間足額支付出資的，視為違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第三條目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬3.1雙方確認(rèn)，目標(biāo)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。3.2雙方按各自的實(shí)際出資比例享有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上載明。3.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處分目標(biāo)房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。第四條目標(biāo)房產(chǎn)的管理4.1雙方共同委托____（物業(yè)管理公司/專業(yè)機(jī)構(gòu)）對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2管理費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。4.3如需對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條收益分配5.1目標(biāo)房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、增值收益及其他收入。5.2雙方按出資比例分配目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。5.3租金由雙方共同收取，任何一方不得擅自截留或挪用租金。第六條退出機(jī)制6.1如任一投資人希望退出合作，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。6.2退出方的出資應(yīng)當(dāng)由守約方或其他投資方按公平合理的價(jià)格受讓，具體價(jià)格可協(xié)商確定或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。7.2如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不利后果，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的一切信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的有效期自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相