沈陽市商品房備案合同范本6篇

沈陽市商品房備案合同范本6篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于沈陽市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。乙方購買該房屋后，將作為自住使用。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方選擇一次性支付的方式，將房屋價(jià)款支付到甲方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。三、交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證書1.交付房屋：甲方在收到乙方支付的房屋價(jià)款后，將盡快安排交付房屋。具體交付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。2.辦理產(chǎn)權(quán)證書：甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方能夠順利獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)證書的具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)度確定。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證書，需向乙方支付違約金。違約金按日計(jì)算，每日支付房屋總價(jià)的萬分之五。若違約金數(shù)額超過房屋總價(jià)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，需向甲方支付違約金。違約金按日計(jì)算，每日支付未支付金額的萬分之五。同時(shí)，乙方需繼續(xù)履行支付義務(wù)，確保房屋價(jià)款能夠按時(shí)支付完畢。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋無任何糾紛和債務(wù)，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買該房屋后，需遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字（蓋章）乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字（蓋章）篇2甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：沈陽市XX區(qū)XX街XX號XX單元XX層XX號2.商品房用途：住宅3.商品房結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積：XX平方米，套內(nèi)面積：XX平方米，公攤面積：XX平方米。4.商品房裝修情況：毛坯房，廚房、衛(wèi)生間防水處理完畢，其他裝修未做。5.商品房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)交付。6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《沈陽市商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。二、商品房價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）2.乙方選擇以下第（）種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）在合同簽訂后XX日內(nèi)支付。（3）貸款支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余房款通過銀行貸款支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后XX日內(nèi)將商品房交付給乙方，并辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)驗(yàn)收商品房，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或者質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的商品房符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自交付之日起算，期限為一年。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、防水、電氣、燃?xì)?、供暖等工程。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未按照合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為總房款的萬分之五，自違約之日起算。如違約超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已付房款并支付利息。利息自付款之日起算，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.乙方如未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的千分之五，自違約之日起算。如違約超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的損失。損失包括但不限于房屋差價(jià)、傭金、利息等。3.甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并支付維修費(fèi)用。如維修后仍不符合合同約定或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。4.乙方在使用房屋過程中，如因房屋質(zhì)量問題或者甲方過錯(cuò)造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。5.甲方如違反法律法規(guī)的規(guī)定或者合同約定侵害乙方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。6.乙方如違反法律法規(guī)的規(guī)定或者合同約定侵害甲方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損失的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。7.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f明情況并協(xié)商解決。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)測的事件。篇3甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就沈陽市某區(qū)某路某號商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于沈陽市某區(qū)某路某號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋類型為______結(jié)構(gòu)，層高為______米。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付。2.甲方在收到房屋首付款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方在銀行貸款獲批后，應(yīng)當(dāng)按時(shí)償還貸款本息。三、交付房屋甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方如未按時(shí)支付房款或違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。五、其他約定1.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在入住后應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________年______月______日乙方（簽字）：________日期：________年______月______日篇4甲方（賣方）：住所：沈陽市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX乙方（買方）：住所：沈陽市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號，規(guī)劃用途為住宅，建筑層數(shù)為XX層，其中地上層數(shù)為XX層，地下層數(shù)為XX層。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元），乙方已支付定金人民幣XX元（大寫：XX元）。二、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付購房款：1.一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣XX元（大寫：XX元）。2.分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣XX元（大寫：XX元），剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元）在XXXX年XX月XX日前支付。三、交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：1.該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書；3.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限已明確；4.該商品房無權(quán)利限制或產(chǎn)權(quán)糾紛；5.該商品房已具備正常居住使用條件。乙方應(yīng)在接到甲方書面交付通知之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起XX個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出。逾期不提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的期限交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付購房款萬分之二的違約金，但違約金總額不得超過已付購房款的百分之二。如逾期交付超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及同期銀行存款利息。2.乙方如未按照本合同約定的期限支付購房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付未付購房款的萬分之二的違約金，但違約金總額不得超過應(yīng)付未付購房款的百分之二。如逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方已付購房款及同期銀行存款利息。五、其他約定1.該商品房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)交納上述費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被物業(yè)服務(wù)企業(yè)追索相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在占有、使用商品房期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需裝修房屋，應(yīng)事先取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或遺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有法律約束力。4.本合同未盡事宜或法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。5.乙方在購買該商品房后，如需辦理產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理并提供相關(guān)證明材料。因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.甲方保證在出售該商品房時(shí)對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及同期銀行存款利息，并賠償乙方的其他損失。7.雙方在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向沈陽市房地產(chǎn)管理部門申請對該商品房進(jìn)行備案登記。備案登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。備案登記完成后，該商品房的產(chǎn)權(quán)將歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并提供相關(guān)證明材料。8.在本合同的履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，雙方可通過仲裁或訴訟方式解決爭議。但無論何種方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵循誠信原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行或解除的該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇5甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買沈陽市某區(qū)某街某號商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市某區(qū)某街某號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋年限為______年。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的萬分之______。2.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的萬分之______。3.甲方如交付的房屋與本合同約定的房屋不符，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。4.乙方如在使用過程中對房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向沈陽市某區(qū)人民法院提起訴訟。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：______年______月______日篇6甲方（出賣人）：[XXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的商品房位于沈陽市XX區(qū)XX街XX號，共計(jì)X棟X單元，房屋編號為XX-XX-XX-XX-X。該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。該房屋的設(shè)計(jì)用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為X層，陽臺為塑鋼窗封閉陽臺。二、計(jì)價(jià)方式與付款甲乙雙方約定，該房屋按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總金額為人民幣XX元。乙方應(yīng)按下列方式向甲方付款：1.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付定金人民幣XX元；2.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付購房款人民幣XX元；3.乙方于XX年XX月XX日前向甲方支付剩余購房款人民幣XX元。三、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。在驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方如對房屋的裝飾、設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)當(dāng)場予以修復(fù)或提出解決方案。甲方如未按合同約定的日期交付房屋，逾期在XX日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算；如超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，