2025年住宅共有權(quán)合同范文

2025年住宅共有權(quán)合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國____省____市簽訂：甲方（共有權(quán)人之一）：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（共有權(quán)人之二）：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方擬共同購買位于____省____市____區(qū)____路____號____幢____單元____室的住宅，并就該住宅的共有權(quán)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房源信息1.1甲乙雙方共同購買的住宅位于____省____市____區(qū)____路____號____幢____單元____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，用途為住宅。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號為：____，權(quán)屬證明文件由甲乙雙方共同持有。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為：____，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。第二條共有權(quán)形式2.1甲乙雙方同意以共有權(quán)方式購買該房產(chǎn)，共有人比例為：甲方占____%；乙方占____%。2.2雙方確認(rèn)，上述共有權(quán)比例系雙方的真實(shí)意思表示，且在該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上明確載明。2.3共有權(quán)形式選擇如下（請選擇其一并填寫）：□共同共有□按份共有，其中甲方占____%，乙方占____%第三條出資情況3.1該房產(chǎn)的購房款及各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體出資比例為：甲方支付總金額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____）；乙方支付總金額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____）。3.2雙方同意于____年____月____日前將各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)匯入雙方共同設(shè)立的銀行賬戶，或直接支付給賣方。3.3如任何一方未能按期足額支付其應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，違約方需向守約方支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)；按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款及各項(xiàng)費(fèi)用；在共有期間內(nèi)，不得擅自處分該房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款及各項(xiàng)費(fèi)用；在共有期間內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓與繼承5.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得另一方書面同意，并優(yōu)先由另一方購買轉(zhuǎn)讓方的份額。5.2如一方死亡，其在該房產(chǎn)中的份額作為遺產(chǎn)由法定繼承人繼承，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條費(fèi)用分?jǐn)?.1該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等）由甲乙雙方按出資比例分?jǐn)?，具體為：甲方承擔(dān)____%；乙方承擔(dān)____%。6.2如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由該方單獨(dú)承擔(dān)。第七條維護(hù)與修繕7.1雙方同意共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，日常維護(hù)費(fèi)用按出資比例分?jǐn)偂?.2對于該房產(chǎn)的大修、改建等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施，費(fèi)用由雙方按出資比例分?jǐn)?。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相