2025年物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

2025年物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____市____區(qū)____路____號(hào)的物業(yè)共有權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同雙方的基本信息甲方信息甲方為該物業(yè)的共有權(quán)人之一，持有該物業(yè)的____%份額。甲方同意將該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方信息乙方為合法的企業(yè)或自然人，具備受讓該物業(yè)共有權(quán)的能力和資質(zhì)。第二部分物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景與目的轉(zhuǎn)讓背景甲方因____（具體原因，如業(yè)務(wù)調(diào)整、資產(chǎn)處置等）需要將其擁有的物業(yè)共有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓目的乙方希望通過(guò)受讓該物業(yè)共有權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)該物業(yè)的管理和收益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三部分物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其持有的位于中華人民共和國(guó)____市____區(qū)____路____號(hào)的物業(yè)共有權(quán)中的____%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。該物業(yè)的具體信息如下：物業(yè)地址：____建筑面積：____使用性質(zhì)：____共有權(quán)證編號(hào)：____轉(zhuǎn)讓方式本次物業(yè)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓采取以下方式進(jìn)行：a.甲方將其擁有的物業(yè)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。b.轉(zhuǎn)讓后，乙方將持有該物業(yè)的____%份額，成為新的共有權(quán)人之一。第四部分物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款與支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，并將作為最終結(jié)算依據(jù)。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a.第一期付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。b.第二期付款：甲方完成物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付乙方之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元。價(jià)款的結(jié)算與抵扣任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約金、賠償金或其他費(fèi)用，可在應(yīng)付未付款項(xiàng)中進(jìn)行抵扣。第五部分雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方對(duì)該物業(yè)共有權(quán)的合法性和有效性。b.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成物業(yè)共有權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方。c.在物業(yè)共有權(quán)變更登記完成之前，甲方仍需履行作為共有權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。b.乙方在取得物業(yè)共有權(quán)后，享有該物業(yè)的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于參與物業(yè)管理決策、分擔(dān)維修費(fèi)用等。第六部分費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用分擔(dān)在辦理物業(yè)共有權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），由甲乙雙方按照法律規(guī)定或相關(guān)協(xié)議共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七部分合同的變更與解除合同的變更本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同的解除在下列情況下，一方可以通知另一方解除本合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后____日內(nèi)未予改正的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第八部分違約責(zé)任違約金若任何一方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。如果因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失。賠償責(zé)任違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為而使守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九部分法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十部分其他條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。合同文本本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第