2025年官方房產(chǎn)抵押協(xié)議書策劃模板

2025年官方房產(chǎn)抵押協(xié)議書策劃模板一、協(xié)議書概述甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將乙方的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供的貸款或信用擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：二、協(xié)議正文第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于____（省/市/區(qū)），具體地址為：____。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.4抵押房產(chǎn)的用途為：____。第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣：____元（大寫：____元整）。2.2乙方同意將抵押房產(chǎn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物，抵押物的價(jià)值為評(píng)估價(jià)值。第三條抵押物的登記3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交甲方保管。3.2抵押登記完成后，甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)期限為_(kāi)___年，自抵押登記之日起計(jì)算。第四條抵押物的使用及維護(hù)4.1乙方在抵押期間，應(yīng)合理使用和妥善維護(hù)抵押物，保證抵押物的價(jià)值不受損害。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定居住權(quán)等行為。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納抵押物所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在抵押期間，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并確保保險(xiǎn)合同在抵押期間有效。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的請(qǐng)求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價(jià)等。6.3實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款，扣除甲方應(yīng)支付的費(fèi)用后，優(yōu)先償還甲方的債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____簽訂日期：____年____月____日三、附件附件一