宅基地住房公正協(xié)議書6篇

宅基地住房公正協(xié)議書6篇篇1甲方（出讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。乙方（受讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]，住址：[XXXX]。鑒于甲方擁有一塊位于[XXXXX]的宅基地，并計(jì)劃在該宅基地上建造住房。乙方有意購(gòu)買該宅基地上的住房，并同意支付相應(yīng)的款項(xiàng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、宅基地基本情況該宅基地位于[XXXXX]，面積為[XXXXX]平方米，用途為住宅用地。甲方已取得了該宅基地的合法使用權(quán)，并有權(quán)在該宅基地上建造住房。二、住房建造情況甲方已在該宅基地上建造了一棟住房，該住房為一層平房，面積為[XXXXX]平方米。住房?jī)?nèi)部已進(jìn)行了基本的裝修，并具備居住條件。乙方購(gòu)買該住房后，如需進(jìn)一步裝修或改造，需自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付乙方同意向甲方支付購(gòu)房款人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。該款項(xiàng)分三期支付：第一期支付人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整），于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期支付人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整），于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付；第三期支付人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整），于本協(xié)議簽訂之日起半年內(nèi)支付。四、房屋交付甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，需將住房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方需確保住房?jī)?nèi)部的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完好，并能正常使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用住房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付住房，并有權(quán)要求甲方對(duì)住房?jī)?nèi)部的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方在購(gòu)房后，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變住房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方在交付住房后，需確保住房?jī)?nèi)部的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在購(gòu)房后，如需對(duì)住房進(jìn)行裝修或改造，需自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如因裝修或改造過程中違反法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定或造成對(duì)他人權(quán)益的侵害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方在出售住房后，需確保對(duì)該住房的產(chǎn)權(quán)沒有任何爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.乙方在購(gòu)房后，如需將住房轉(zhuǎn)讓或出租，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，并不得損害他人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定或損害他人權(quán)益，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，需相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生糾紛爭(zhēng)議，該方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。9.本協(xié)議未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。10.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（出讓方）：[XXXXX]（簽字）乙方（受讓方）：[XXXXX]（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXX的宅基地住房，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地住房基本情況1.宅基地住房位置：位于XXXXXX。2.宅基地住房面積：XXXXXX平方米。3.宅基地住房用途：僅供乙方居住使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地住房的價(jià)格為人民幣XXXXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。三、宅基地住房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方向乙方交付宅基地住房的時(shí)間為XXXX年XX月XX日。2.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)宅基地住房進(jìn)行驗(yàn)收，并在XX日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地住房為其合法所有，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分。（2）甲方應(yīng)確保宅基地住房在轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛或債務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地住房的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)確保宅基地住房的合理使用，不得改變其用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地住房過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能如期交付宅基地住房，應(yīng)按未交付部分房屋價(jià)款的日萬分之XX向乙方支付違約金。（2）若甲方在合同簽訂后將宅基地住房轉(zhuǎn)售給第三人，應(yīng)按雙倍返還定金的方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能如期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按未支付部分價(jià)款的日萬分之XX向甲方支付違約金。（2）若乙方在合同簽訂后將宅基地住房轉(zhuǎn)售給第三人，應(yīng)按雙倍返還定金的方式向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XXXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有最終效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日簽字蓋章：XXXXXXXXX有限公司/個(gè)人印章聯(lián)系電話：XXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX開戶行及賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX銀行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX。乙方（受讓方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日簽字蓋章：XXXXXXXXX有限公司/個(gè)人印章聯(lián)系電話：XXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX開戶行及賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX銀行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXX。篇3甲方（出讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（受讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________丙方（公證人）：_________，身份證號(hào)碼：_________一、協(xié)議背景甲方和乙方在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的一處宅基地住房的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。丙方作為公證人，將對(duì)此協(xié)議進(jìn)行公證。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方出讓的宅基地住房位于_________，具體面積為_________平方米。該宅基地住房為甲方合法所有，無任何爭(zhēng)議。2.乙方同意以_________元的價(jià)格受讓該宅基地住房。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)向甲方支付全部受讓款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到受讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理該宅基地住房的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.乙方受讓該宅基地住房后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如需進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)事先獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.甲方和乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、公證事項(xiàng)1.丙方作為公證人，將對(duì)此協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的合法性和有效性。2.公證過程中，丙方將對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確保雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿得到體現(xiàn)。3.公證完成后，丙方將出具公證書，證明協(xié)議的合法性和有效性。公證書將成為本協(xié)議的重要組成部分，具有法律效力。四、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）丙方（公證人）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，住址：[XXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX]，住址：[XXXX]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地住房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有一塊位于[XXXXX]的宅基地，該宅基地上建有住房。甲方因[XXXXX]原因，需要出售該宅基地住房。乙方因[XXXXX]原因，需要購(gòu)買該宅基地住房。因此，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方出售的宅基地住房位于[XXXXX]，占地面積[XXXXX]平方米，建筑面積[XXXXX]平方米。甲方已為該宅基地住房辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.乙方購(gòu)買該宅基地住房的總金額為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。乙方已向甲方支付了定金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）。剩余款項(xiàng)人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]元整）將在辦理完過戶手續(xù)后一次性支付。3.甲方同意在辦理完過戶手續(xù)后，將該宅基地住房的產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.乙方購(gòu)買該宅基地住房后，承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不違法搭建和擴(kuò)建。同時(shí)，乙方也將尊重當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約和風(fēng)俗習(xí)慣。5.甲方和乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證明和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因本協(xié)議引起糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議的所有內(nèi)容均為真實(shí)有效，雙方對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：[XXXXX]乙方（買方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出讓方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXX住址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXXXX住址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX鑒于甲方擁有位于XXXXXX的宅基地住房，乙方有意受讓該住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地住房情況1.甲方擁有位于XXXXXX的宅基地住房，該住房占地面積為XXXXXX平方米，建筑面積為XXXXXX平方米。2.甲方已取得了該宅基地的合法使用權(quán)，并承諾該宅基地?zé)o任何爭(zhēng)議和糾紛。二、出讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣XXXXXX元的價(jià)格出讓該宅基地住房。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XXXXXX日內(nèi)向甲方支付全部出讓價(jià)款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到全部出讓價(jià)款后，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)向甲方支付房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在收到全部出讓價(jià)款后按時(shí)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付違約金，每逾期一日支付違約金人民幣XXXXXX元。2.乙方如未能在規(guī)定期限內(nèi)支付全部出讓價(jià)款，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金，每逾期一日支付違約金人民幣XXXXXX元。3.若因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證該宅基地住房無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)和爭(zhēng)議糾紛，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方在受讓該宅基地住房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋用途和構(gòu)造。如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方的同意。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：______（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX-XXXX-XXXX]，住址：[XXXXXXXXX]。乙方（買方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXX-XXXX-XXXX]，住址：[XXXXXXXXX]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將宅基地住房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.甲方將位于[XXXXX]的宅基地住房出售給乙方，房屋面積為[XXXX]平方米，宅基地面積為[XXXX]平方米。2.乙方同意購(gòu)買該宅基地住房，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任